2 - Familienhaus mit großzügigem Garten in guter Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bous!
Diese leerstehende 2- Familienhaus in guter Lage wurde 1965 erbaut und bietet Wohnkomfort sowie zahlreiche Vorzüge für ein angenehmes Leben. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² (EG: ca. 84 m², DG: ca. 76 m²) und einem schönen Grundstück von 615 m² bietet sie Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung.
Das Erdgeschoss beherbergt drei einladende Zimmer. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Eine Küche ist im Erdgeschoss Ebenfalls. Über einen direkten Zugang durch den Essbereich gelangen Sie zum angelegten Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Dachgeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss, und die Dachgauben geben dem Wohnraum ebenfalls ein angenehmes Raumgefühl. Der großzügige und helle Treppenaufgang trägt zur einladenden Atmosphäre im gesamten Haus bei.
Dieses Haus punktet nicht nur durch seine großzügigen Innenräume, sondern auch durch praktische Ausstattungsmerkmale wie eine Garage, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, und einen Balkon, der zusätzliche Freiflächen im Außenbereich schafft. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Heizung aus dem Jahr 2009, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhelage und dennoch hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Eigenheim begeistern!
Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=yn5asq45Egs
Merkmale
612 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
- Heizung 2009 - Garage - Garten - Unterkellert - EG: Bad mit Dusche und Wanne DG: Bad mit Wanne - Balkon - Helles Treppenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
313.796 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
33.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bous (66359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland, Deutschland. Die Lage von Bous zeichnet sich durch eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Zentren aus.
Die Gemeinde liegt am rechten Ufer der Saar, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Bous ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sowohl Wälder als auch Wiesen umfasst, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut entwickelt. Bous verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz, wodurch sowohl Saarbrücken als auch andere umliegende Städte wie Dillingen und Merzig schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was die Mobilität der Einwohner unterstützt.
In Bous selbst finden sich eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Gemeinde ist zudem für ihre Gemeinschaftsaktivitäten und ein reges Vereinsleben bekannt, was zu einem lebendigen sozialen Miteinander beiträgt.
Insgesamt bietet Bous eine ruhige Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren macht Bous zu einem interessanten Standort im Saarland.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
