Dieses Haus wartet nicht einfach auf neue Besitzer - es wartet auf Menschen, die endlich ankommen wollen.
In ruhiger Lage präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Struktur und ein entspanntes Wohngefühl legen. Auf ca. 155 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen.
Der Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für ruhige Abende oder Zeit mit der Familie. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnqualität.
Die sonnige Terrasse öffnet sich zum Garten - bewusst kompakt gehalten, dafür aber besonders pflegeleicht. Statt viel Zeit in aufwendige Gartenarbeit zu investieren, genießen Sie hier Ihre Freizeit: Platz für Kinder, Grillabende oder eine grüne Oase ohne großen Pflegeaufwand.
Warum dieses Haus überzeugt:
. Großzügige 155 m² Wohnfläche auf drei Ebenen . Zwei helle Tageslichtbäder + Gäste-WC . Gemütlicher Kamin für besondere Wohnmomente . Sonnige Terrasse (ca. 20 m²) . Pflegeleichter Garten - ideal für alle, die Freizeit statt Gartenarbeit möchten . Garage + zusätzlicher Stellplatz . Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Merkmale
210 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.574,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
443.169 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
44.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taucha (04425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Taucha - ruhig, familienfreundlich und doch bestens angebunden. Taucha grenzt direkt an Leipzig und profitiert von optimaler Verkehrsanbindung: die A?14 ist schnell erreichbar, die Straßenbahnlinie?3 verbindet Taucha im 20-Minuten-Takt mit dem Leipziger Hauptbahnhof, und der Bahnhof vor Ort ist an die S-Bahn?S4 angeschlossen. In der Umgebung erstrecken sich die Partheauen als geschützte Flusslandschaft und die sanften Hügel der Endmoränen, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Der Stadtpark mit Aussichtsturm bietet Erholung, kulturelle Angebote und Vereine prägen das Gemeindeleben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
