Sichern Sie sich ein Traumobjekt am Südhang mit Blick über die Dächer von Ibbenbüren - und profitieren Sie von einem Verkauf mit klar planbarem, vertraglich geregeltem Nießbrauch.
Zum Verkauf: Modernes, neuwertiges 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse aus dem Jahr 2019 Kaufpreis: 365.000 € Marktwert ohne Nießbrauch: 520.000 € Besonderes Verkaufsmodell: Verkauf mit zeitlich begrenztem Nießbrauch. Nießbrauch-Dauer: Garantiert nur 12 Jahre. Ihr Vorteil: Der attraktive Kaufpreis resultiert aus dem Nießbrauch. Sie wissen exakt, wann die Wohnung frei wird - spätestens nach 12 Jahren steht sie Ihnen uneingeschränkt zur Verfügung (Selbstnutzung oder Vermietung).
Zusätzlich besteht die attraktive Option, bereits zu vereinbaren, dass die Wohnung nach Ende des Nießbrauchs an die bisherigen Eigentümer zu den dann üblichen, orts- und marktgerechten Mietkonditionen weitervermietet wird - somit haben Sie eine absolut planbare Rendite ohne jedes Leerstandsrisiko.
Wichtiger Hinweis: Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn diese vollständig ausgefüllt sind!
Objektbeschreibung Exklusives, helles und neuwertiges Penthouse mit ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 38 m² Dachterrasse. Die Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und Energieeffizienz geplant und lässt praktisch keine Wünsche offen. Direkter, eigener Zugang vom Aufzug in den Hausflur - wie ein Einfamilienhaus in der Luft.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.962,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Marktwert
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Ibbenbüren - umgeben von viel Grün, in unmittelbarer Nähe zum Teutoburger Wald und dem Naturschutzgebiet Ibbenbürener Aa-Aue. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Ibbenbüren sowie die Anschlussstellen zur A30 und A1 sind schnell erreicht, Osnabrück und Münster liegen nur ca. 25-30 Autominuten entfernt. Eine Lage, die Ruhe und perfekte Anbindung vereint.
Auch der Bahnhof ist fußläufig bequem zu erreichen und bietet optimale Anbindungen für Pendler. Darüber hinaus befindet sich das große Klinikum Ibbenbüren - inklusive modernem Neuanbau, hervorragenden Fachabteilungen und eigenem Hubschrauberlandeplatz - ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung auf außergewöhnliche Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 38,00 m², vermietbare Fläche: 123,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher
