Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Andritz - Terrasse, Tiefgaragenplatz & sonnige Ruhelage
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Reihenhauses aus dem Jahr 1999 vereint komfortables Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung.
Auf rund 90,55 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familien oder Paare.
Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Der lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zur Terrasse ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich.
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Verkaufspreis: € VB: 398.000,-
BK: derzeit ca. € 385,- inklusive Rücklage und Heizung.
Raumaufteilung
grüne Terrasse
Baujahr: 1999
Heizung: Fernwärme
Zusätzliches Gäste-WC
Energieausweis: HWB 139,4 kWh/m²a
Tiefgaragenplatz
BK: ca. € 385 inkl. Rücklage
Kaufpreis: € 398.000
Merkmale
Einbauküche
Bad/WC getrennt
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.395,36 €/m²
Provision für Käufer
3%+20%Ust.
Lage
Andritz, Graz(Stadt) (8045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nordberggasse liegt in Graz-Andritz, einem der beliebtesten Bezirke der Stadt.
Die ruhige Wohngegend ist geprägt von viel Grün, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Sporteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, während man gleichzeitig die Ruhe und Natur genießt – ein idealer Standort für Familien und Ruhesuchende.
Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer vor dem Haus.
