Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 114,8 m² 1. Geschoss Schlossstr. 19 Basthorst Crivitz / Basthorst 19089

Wohnung zum Kauf
290000 €
2.527 €/m²
3 Zimmer • 114,8 m² • 1. Geschoss

BelEtage - 2x Balkone - 4*+Niveau - Golf + Spa vor der Tür

Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in Schloss- und Seelage und lernen Sie Mecklenburg-Vorpommern von seiner schönsten Seite im Schlossensemble Basthorst kennen - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen (Ferien- oder Firmenimmobilie).

Zum Verkauf steht ein möbliertes 3-Zimmer-Luxus-Appartment mit Balkon, Dachterrasse u. S...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

WG-geeignet
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. moderne Einbauküche mit Küchentechnik
. Masterbad (en suite) mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper,
Fenster
. Gäste-WC mit Dusche
. Hauswirtschaftsraum
. Balkon + Balkon-Terrasse
. Pflegeleichter Fliesenfußboden mit Fußbodenheizung
. Attraktive Wandgestaltungen
. Großflächige Holzfenster mit Isolierverglasung
. 3-Punkt-Sicherheitstür
. Außenstellplätze sind ohne Sonderzuweisung vorhanden
= möbliert inklusiv Einbauschränke und Technik

Hinweis: Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Kunst (bis auf das riesige Bild mit den roten Pfeilen). Außerdem die Stühle rund um den Esstisch, der große (historische) Schrank aus dem 17. Jahrhundert (Essbereich) und Dekorationen (zB Vasen).

Einnahmen 2023 bei Gäste-Vermietung über Basthorst: Nach Abzug der 30% Provision inkl. Reinigung etc. = 11.415,91 EUR

Das Hausgeld 2023 betrug für die Wohnung H8/N7 3.563,13 EUR.
Im Hausgeld sind die Verwalterkosten i.H.v. je 249,91 EUR, die Hausgeldabrechnungen WE7 2.739,38 EUR sowie die Instandhaltungsrücklagen i.H.v. 573,84 EUR enthalten.

Die Instanshaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 50.045,36 € (WE7 6.074,53 €) - MEA WE7 1.203,32/10.000

Fotonachweis: Fotograf Michael Frahm & IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

2.526,79 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

323.553 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

33.553 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlossstr. 19, Basthorst, Crivitz / Basthorst (19089)

Die außerordentliche Lage in Nachbarschaft eines wirklichen Schlosses ist traumhaft.
Die Appartments liegen in direkter Nachbarschaft des zauberhaften Schlosses Basthorst, das nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Schwerin liegt. Das Ensemble von Hotel, Schlosspark, Glambecksee (super zum schwimmen geeignet), Restaurant und großzügigem Spa ist eingebettet in die einzigartige, mecklenburgische Seenlandschaft. Das 4*Schloss Basthorst bietet auf 1.300 m² (gegen Gebühr) -neben einer ausgedehnten Saunalandschaft, Spa und Schwimmbad- professionelle Kosmetik- und Therapiebehandlungen und verwöhnt den Gaumen mit Köstlichkeiten aus dem Schlossrestaurant..

Die repräsentative Immobilie im Landhausstil liegt in schönster und ruhiger Naturlage in einer leicht hügeligen Landschaft mit vielen Wäldern, Seen und Wildtieren und trotzdem nur wenige Kilometer von Crivitz mit vollständiger Infrastruktur (Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, KiTa, div. Schulrichtungen u. Vereine, Diskounter etc).

Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.
Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik.

Sie sind schnell an schönen und interessanten Orten des Natur-, Urlaubs- und Kulturparadieses Mecklenburg. Die Landeshauptstadt und ehemalige Residenz Schwerin mit seinem Märchenschloß, der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister, den Theatern, Museen und Einkaufstempeln liegt nur 20 km entfernt. Die an der Ostsee liegende Weltkulturerbestadt Wismar erreichen Sie ebenso schnell. Pferdesport, Golf, Kanu, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 114,77 m², vermietbare Fläche: 114,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten C. RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 253Q6ISZPYNY

Referenznummer: 533_6