Historischer Agriturismo zum Verkauf in der Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Authentischer toskanischer Agriturismo zum Verkauf in Grosseto. Eine einmalige Gelegenheit, ein wunderschön restauriertes historisches Anwesen im Herzen der Maremma zu besitzen. In den sanften Hügeln der südlichen Toskana, unweit der Tyrrhenischen Küste, liegt dieser herrliche Agriturismo: ein zeitloser Rückzugsort, der rustikale Eleganz, Komfort und den Charme des italienischen Landlebens vereint. Dieses historische Bauernhaus aus Stein in der Provinz Grosseto - sorgfältig und mit Respekt vor der Tradition restauriert - bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die in einer der beliebtesten Regionen Italiens leben und investieren möchten. ➤ Das Hauptgebäude erstreckt sich über etwa 500 Quadratmeter und verfügt über eine solide Steinkonstruktion mit durchgehend erhaltenen originalen architektonischen Details. Der Innenbereich wurde sorgfältig in drei unabhängige Gästeapartments aufgeteilt, jedes mit eigener Küche, Bad und eigenem Eingang - ideal für Gastfreundschaftszwecke - sowie in eine geräumige und elegante Eigentümerresidenz, die entweder als Privathaus dienen oder in das Gästeangebot einbezogen werden kann. → Jede Wohneinheit verbindet authentische toskanische Materialien - Terrakottaböden, Holzbalken und handgefertigte Oberflächen - mit modernem Komfort und bietet Gästen und Bewohnern gleichermaßen eine warme und einladende Atmosphäre. → Das Haus ist von einem atemberaubenden, 10.000 Quadratmeter großen Privatgrundstück umgeben, das sanft abfällt und von einem gepflegten Olivenhain gesäumt ist , der dem Anwesen sowohl Schönheit als auch landwirtschaftlichen Wert verleiht. Die Außenbereiche laden mit mehreren schattigen Terrassen und einem schönen Swimmingpool zum Entspannen und Entspannen ein - perfekt für lange Sommernachmittage mit Panoramablick auf die Landschaft. → Eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie ist ihre 19-kW-Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energie liefert und die Betriebskosten senkt, was im Einklang mit modernen Werten des Umweltbewusstseins und der Energieunabhängigkeit steht. ➤ Dieses Anwesen ist nicht nur ein charmantes Familienhaus, sondern auch ein etablierter Gastgewerbebetrieb mit hervorragendem Potenzial zur Erzielung von Einnahmen durch Tourismus, Veranstaltungen oder landwirtschaftliche Aktivitäten. ➤ Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Wohnsitz inmitten der Natur sind, Ihren Lebensstil ändern möchten oder eine kluge Investition in den florierenden Agrotourismusmarkt der Toskana tätigen möchten, dieses Anwesen ist eine hervorragende Wahl. → Energieausweis (APE): Klasse G → Die Maremma ist auch berühmt für ihre rustikale und unverfälschte Küche, die auf lokalen Zutaten wie Wild, Pecorino-Käse und kräftigen Weinen basiert. → Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder die Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
