Wohnen & Gewerbe - Haus mit Betriebsstätte vielseitig nutzbar mit großem Gestaltungspotenzial in Rudersdorf.
Zum Verkauf steht ein "Mischobjekt", das Wohnen und Arbeiten optimal verbindet. Es wurde in den 60ern erbaut und wurde bis zu den 90ern immer wieder erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit 71 m², separat begehbar, im Obergeschoss liegen zwei weitere getrennte Einheiten (78 m² und 81 m²), ebenfalls flexibel als Wohnungen oder Büros nutzbar. Im Obergeschoss gibt es auch noch eine Loggia. Alle Einheiten bieten Gestaltungspotenzial für individuelle Modernisierung oder kreative Umgestaltung.
Zwei großzügige Gewerbeflächen (179 m² und die 644 m² ist eine genehmigte Betriebsstätte, aktuell Schlosserei) können kurzfristig frei werden oder an den bestehenden Pächter weiterverpachtet werden.
Die Gebäudeinfrastruktur ist optimal auf Firmen zugeschnitten: separate Zugänge für Kunden und Mitarbeiter, ausreichend Park- und Ladeflächen, gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferungen sowie eine flexible Raumaufteilung ermöglichen eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen - Büro, Werkstatt, Produktion oder Dienstleistung.
Dieses Objekt überzeugt durch flexible Nutzung, getrennt begehbare Einheiten, Gestaltungspotenzial und optimale Firmeninfrastruktur - ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder Ihre Betriebsflächen erweitern wollen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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