Wohnen in der Schwanthalerhöhe: Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - sofort verfügbar
Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und einem kleinen, gepflegten Gartenanteil liegt in einer ruhigen, gleichzeitig sehr zentralen Lage der Münchner Schwanthalerhöhe. Das Wohnhaus ist Teil einer ansprechend gestalteten Wohnanlage, die 1999 speziell für Service- und Betreutes Wohnen errichtet wurde. Sie zeichnet sich durch ein gepflegtes Ambiente sowie ein weitgehend barrierefreies Wohnumfeld aus.
Die Wohnung ist frei werdend und kann nach dem Erwerb sofort zur Selbstnutzung oder als stabile Kapitalanlage genutzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Die hier angebotene Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Optimaler Grundriss - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Offene Küchenbereich mit Einbauküche - Süd-/Südostausrichtung - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und mit Blick ins Grüne - Geräumiges Schlafzimmer - Fertigparkett in den Wohnräumen und im Flur - Hell gefliestes Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- Fensterelemente des Wintergartens aus Metall Faltelemente - Fenster als Holzelemente mit Isolierverglasung
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Zusätzlich steht den Bewohnern ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
422000 €422.000 €
8.068,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
460.275 €1
Kaufpreis
422.000 €
Kaufnebenkosten
38.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.330 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ridlerstraße 29f, Schwanthalerhöhe, München / Schwanthalerhöhe (80339)
Schwanthalerhöhe (Westend) ist ein lebendiges, urbanes Viertel westlich des Münchner Stadtzentrums, Nahe der Theresienwiese. Das Quartier hat sich jüngst zum gefragten Szeneviertel mit hohem Lebensgefühl entwickelt und ist von renovierten Altbauten, modernen Neubauprojekten und einem spannenden architektonischen Mix geprägt.
Das Westend lebt von seiner Vielfalt: charmante Cafés, internationale Restaurants, gut sortierte Supermärkte und individuelle Einzelhändler verleihen dem Quartier einen lebendigen, weltoffenen Charakter. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufige Theresienwiese sowie der beliebte Westpark - beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nur wenige Gehminuten entfernte S-/U-Bahn Station Heimeranplatz bietet direkten Anschluss an die S- und U-Bahnlinien (S4, S7, S20 sowie U4 und U5), ergänzt durch mehrere Buslinien wie die 53, 134 und 153. So ist eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Richtungen garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das ausführliche Exposé mit weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Individuelle Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Hinweise GELDWÄSCHE-Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist CARA HOCH7 Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, aktuell gemeldete Anschrift, Telefon, Email) über das Kontaktformular zu übermitteln, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Die Hinweise zur Datenverarbeitung gem. den Bestimmungen der DSGVO finden Sie auf unserer Homepage unter: https://carahoch7.de/datenschutzerklaerung/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
