Einfamilienhaus zum Kauf
733452 €
4.751 €/m²
5 Zimmer • 154,4 m² • 473 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Utersen - LivingHaus macht es möglich!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Utersen wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154,37 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit 5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dir dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das stylische Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen modernen Look, sondern sorgt auch für ein helles und freundliches Raumklima dank der großen Fenster und Erker im Erdgeschoss, die für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sorgen. Wenn du eine größere Küche oder einen geräumigeren Wohnbereich wünschst, ist das bei LivingHaus kein Problem - hier wird dein Traum Wirklichkeit!

Zusätzlich zu den beeindruckenden architektonischen Merkmalen bietet dir LivingHaus eine Vielzahl von einzigartigen Leistungen, die dein Bauprojekt zum Erfolg führen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit der LivingHaus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du stets den Überblick über dein Projekt. Diese digitale Lösung sorgt dafür, dass alle Informationen zu Zeitplan, Dokumenten und Fortschritt einfach zugänglich und übersichtlich sind.

Darüber hinaus ermöglicht dir das I-KON-System intelligentes Bauen, das nachhaltige und energieeffiziente Lösungen bietet, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind. Um die Finanzierung deines Traumhauses zu erleichtern, bieten wir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen an, sodass du deine Wohnträume verwirklichen kannst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du dich für einen eigenen Innenausbau interessierst, unterstützt dich unser DIY-Ausbau-Coaching, wo Experten dir in nur drei Tagen wertvolle Tipps geben, um dein Zuhause selbst zu gestalten.

Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir die Sicherheit und Unterstützung bietet, die du für den Bau deines Traumhauses benötigst.

Merkmale

473 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Ausstattung deines neuen Hauses wird höchsten Ansprüchen gerecht. Dazu gehören eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Das Zuhause-Paket beinhaltet edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen, die dir Sicherheit bieten. Mit der digitalen Bauantragsplanung und exzellenter Bauherrenberatung durch erfahrene Architekten bist du bestens vorbereitet. Für die Heizung sorgt eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung, während aluminiumgeschäumte Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgen. Dein Zuhause wird nicht nur ästhetisch, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. So wird dein Fertighaus zum »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

1 / 10

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

733452 €

4.751,26 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

821.979 €1

Kaufpreis

733.452 €

Kaufnebenkosten

88.527 €

Notarkosten (1,5%)

11.002 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.674 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.184 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.667 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Utersen (25336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Utersen ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Utersen sowie die weiterführenden Schulen in den benachbarten Orten, die alle hervorragende Bewertungen erhalten haben. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindergärten zur Verfügung, die eine liebevolle Betreuung garantieren.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind schnell erreichbar und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. In der Umgebung findest du zudem diverse Fachgeschäfte, die zum Stöbern einladen. Für medizinische Belange stehen dir mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, sodass du und deine Familie immer gut versorgt sind.

Freizeitangebote kommen in Utersen auch nicht zu kurz. Ob Spaziergänge im Grünen, Sportvereine oder das nahegelegene Freizeitbad - hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglichen es dir, schnell in die nahegelegenen Städte zu gelangen, was Utersen besonders attraktiv für Pendler macht. Die umliegende Natur lädt zu Ausflügen und Erholung ein, perfekt für Naturliebhaber und Familien, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 154,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Calizzi GmbH - Freie Handelsagentur der Living Fertighaus GmbH

Postfach 12, Handewitt 24981

Partnerschaft

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Online-ID: 26H1TMI3WY4W

Referenznummer: 30767-5300

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