Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 61 m² EG Bad Zwischenahn II Bad Zwischenahn 26160

Wohnung zum Kauf
180000 €
2.951 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • EG

Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in Bad Zwischenahn zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Zwischenahn! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1982 besticht durch ihren gemütlichen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles, die nach einem behaglichen Rückzugsort suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Duschbad. Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und komplettiert das harmonische Wohnkonzept. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Ein Highlight ist der kleine, gemütliche Garten mit Terrasse, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen oder Gäste empfangen. Ergänzt wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum. Die gemeinschaftliche Nutzung des Trocknungsraums im Keller rundet die Vorzüge dieser Immobilie ideal ab.

Dank der guten Lage in Bad Zwischenahn profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Diese Wohnung ist nicht nur der perfekte Ort zum Leben, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die eine jährliche Kaltmiete von 5.328 € generiert.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 208,74 €. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder einer lohnenswerten Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz

- Einbauküche vorhanden
- mit kleinem gemütlichen Garten und Terrasse
- Gasheizung aus dem Jahr 2006
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Fenster aus Kunststoff 2-fach verglast
- Badezimmer mit Duschbad
- 1 PKW Stellplatz
- Abstellraum
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trocknungsraum im Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

2.950,82 €/m²

Hausgeld

208.74 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

199.026 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.026 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Zwischenahn II, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Bad Zwischenahn, einer charmanten Gemeinde im Herzen Niedersachsens. Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Der lebendige Ortskern von Bad Zwischenahn ist lediglich 1,5 km entfernt, was Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe bietet.

Bildungsstätten sind bequem erreichbar: Ein Kindergarten ist nur 1 km entfernt, während die Grundschule innerhalb von 1,4 km liegt. Auch weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind jeweils knapp über einen Kilometer entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Pendler und Reisende sorgt die nahegelegene Autobahn für eine reibungslose Anbindung an die weiteren Städte der Region. Die Entfernung zur Autobahn beträgt nur 6,7 km, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.

Genießen Sie das idyllische Leben in Bad Zwischenahn, einer Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und die hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt, um alles zu erleben, was diese wunderbare Region zu bieten hat.

Weitere Informationen

Sonstiges - Kaltmiete: 5.328 €/ jährlich
- vermietet seit: 01.09.2008 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schulz Immobilien GbR

Grüner Ring 7a, 49681 Garrel

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 253VT45DTXWT

Referenznummer: 2262025