Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 589.000 € 3 Zimmer 90,5 m² 2. Geschoss Seligenstadt 63500

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
589000 €
6.506 €/m²
3 Zimmer • 90,5 m² • 2. Geschoss

Neubau-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden & Terrasse

Merkmale

Bezug: 02-2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
ausgebautes Dach

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

6.506,13 €/m²

Preis pro Stellplatz

18900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

636.120 €1

Kaufpreis

589.000 €

Kaufnebenkosten

47.120 €

Notarkosten (1,5%)

8.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seligenstadt (63500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dudenhöfer Straße 18, 63500 Seligenstadt
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Seligenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt, Freizeitmöglichkeiten am Mainufer sowie Grünflächen und Radwege befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Wohnen mit Weitblick In begehrter Wohnlage von Seligenstadt, Dudenhöfer Straße 18, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Angeboten wird eine exklusive Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden, ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil, Komfort und hochwertige Ausstattung legen. Bezugsfertig ab Februar 2026! Wohnung Highlights Überblick Wohnfläche: ca. 90,53 m²

Lage: Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden
Zimmer: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer (ideal als Gäste-, Kinderzimmer oder Homeoffice), 2 Badezimmer
Terrasse: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick
Bäder:
Bad im DG mit bodengleicher Dusche, Platz für Waschmaschine & Trockner
Tageslichtbad im Spitzboden mit ebenfalls bodengleicher Dusche
Spitzboden: Voll ausgebaut, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer
Komfort: Aufzug von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung
Keller: Eigenes, geräumiges Kellerabteil
Parken: Tiefgaragenstellplatz optional Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, Grundrisspläne oder ein persönliches Beratungsgespräch! Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bauwerk Immobilienservice

Dieselstraße 15 a, 63500 Seligenstadt (Klein-Welzheim)

6 Jahre Partnerschaft

Frau Simone OstrowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2541QRUNCMZG

Referenznummer: B5a