5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Friedrichsdorf
Kurzbeschreibung
Sofort frei! Beliebte Wohnlage!
Objekt
Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem großen, nach zwei Seiten offenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Tageslichtbad mit Wanne en Suite ausgestattet und sorgt für maximalen Komfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Angebot ab. Über den Flur gelangen Sie zu den drei zusätzlichen Schlafzimmern, die durch ihre Helligkeit und angenehme Größe bestechen. Ein ebenfalls modernisiertes Duschbad ist für die Bewohner der Schlafräume ideal. Der Waschmaschinenraum befindet sich direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie helle, edle Innentüren, Parkettböden und stilvolle Fliesen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² sowie eine Einzelgarage. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnanlage gehörende Pool sowie die Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgen. Die Wohnung ist frei ab dem 01.03.2026. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.891,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichsdorf, nur wenige Kilometer von Bad Homburg und knapp 20 km von Frankfurt entfernt. Friedrichsdorf trägt zu Recht den Namen "Stadt im Grünen". Fast 50 % des Stadtgebietes bestehen aus Wald und Wiesen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder auch die S-Bahn Haltestelle Friedrichsdorf sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
