Helle 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Tiefgarage und Keller
Diese stilvolle und sehr gepflegte Ferienwohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Stadt Hamburg in Binz auf Rügen. Sie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Dieses Objekt eignet sich für den eigen Aufenthalt und als renditestarke Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre ins Auge. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist mit stilvollen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Die angrenzende Einbauküche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Hier können Sie bequem frische Mahlzeiten zubereiten und am gemütlichen Esstisch genießen.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables, hochwertiges Boxspringbett sowie einen Maßkleiderschrank mit viel Stauraum. Die geschmackvolle Einrichtung und das durchdachte Design sorgen für eine angenehme Schlafatmosphäre. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel sowie ein WC und ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Ostseeluft genießen können. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Sonnenuntergang - hier lässt es sich wunderbar verweilen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, welcher miterworben wird und Ihnen sowie Ihren Gästen eine lästige Parkplatzsuche erspart.
Ein eigener Kellerraum sorgt für viel Platz zum Verstauen von privaten Gegenständen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie perfekt für Urlaubsgäste oder als langfristige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands.
Merkmale
Zahlen & Fakten:
. Wohnfläche: ca. 52 m² . Baujahr: 1999 . Heizung: Gas . Fenster: Isolierverglast . Zimmer: 2 . Großzügiger Südbalkon . Geteilt nach WEG . Genehmigte Ferienwohnung . Zugehöriger Kellerraum . Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
324900 €324.900 €
6.248,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
362.492 €1
Kaufpreis
324.900 €
Kaufnebenkosten
37.592 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.874 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung liegt in einer der besten Lagen von Binz nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Binz ist das größte und wohl bekannteste Seebad auf Rügen und besticht durch seine historische Bäderarchitektur, die malerische Seebrücke und die kilometerlange Strandpromenade. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Wellnessangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
