Hier bieten wir Ihnen eine interessante Eigentumswohnung in Osterode an, die ideal für alle ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses und besteht aus drei Zimmern. Sie verfügt über einen Balkon, von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Gartenanteil der mit einem Gartenhaus bebaut ist und sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Das Gebäude ist ein Massivbau, der etwa 1960 errichtet wurde und für eine solide Bauweise steht. Die Wohnung ist bereits frei verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie bietet eine gute Gelegenheit und großes Potenzial für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung zu helfen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus - Markise - Gartenanteil
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmedämmung und einen ruhigen Innenbereich sorgt. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine komfortable Temperaturregelung in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die mit unterschiedlichen Fußböden ausgestattet sind, unter anderem mit PVC, Laminat und Teppich. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen schönen Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen. Zu der Wohnung gehört auch ein Gartenhaus und ein Gartenanteil, was das Objekt zu einem echten Schmuckstück macht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
900 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
49.756 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterode (37520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osterode am Harz ist eine der mittelalterlichen Städte entlang der Deutschen Fachwerkstraße. Sie liegt im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Harzes. Begünstigt von Naturschönheiten, Kultur- und Stadtgeschichte, liegt sie eingebettet in eine bergige Waldlandschaft und ist idealer Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen. Die historische Fachwerkstadt mit ihren Gebäuden, Kirchen und Türmen entlang der Stadtmauer lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Stadtcafés und Restaurants ein. In Osterode am Harz gibt es Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien und berufsbildende Schulen. Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz mit Anbindung der Autobahn A7 bei Seesen und der Autobahn A38 bei Nordhausen. Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg-Seesen, welche ohne Umsteigen weiter nach Braunschweig führt.
