Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €
857 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 558 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Potenzial in Neudenau-Herbolzheim

In zentraler Lage von Neudenau-Herbolzheim erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Charakter und viel Potenzial. Das im Jahr 1966 erbaute Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück in Hanglage von ca. 550 m² Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es eignet sich perfekt für handwerklich Begabte, die ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im oberen Bereich sowie die Möglichkeit zum Dachgeschossausbau - ideal für mehr Wohnraum, ein Atelier oder sogar eine separate Einliegerwohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei entkernte Tageslichtbäder sind bereits vorbereitet und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Merkmale

558 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz

Objekttyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Ort: Neudenau-Herbolzheim
Baujahr: 1966
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
2 Gewölbekeller - perfekt zur Vorratshaltung
Scheune mit Potenzial zum Ausbau
Dachgeschoss ausbaufähig
Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Zwei Tageslichtbäder - vorbereitet zur individuellen Gestaltung
Renovierungsbedürftiger Zustand - ideale Basis für handwerklich Geschickte
Sofort verfügbar - starten Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Ideen!

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

132.684 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

12.684 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herbolzheim, Neudenau / Herbolzheim (Jagst) (74861)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neudenau-Herbolzheim bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Heilbronn oder Mosbach.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

invictus Immobilien GmbH

Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Inka FultonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2546TQW3JJ9U

Referenznummer: 760_JF_Invictus

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