Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

2.993 €/m²

6 Zimmer  •  267 m²  •  851 m² Grundstück

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Kernstadt, Paderborn (33098)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet großzügige Wohnflächen mit einer modernen Ausstattung. Auf rund 267?m² Wohnfläche und einem ca. 851?m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Familien jeder Größe. Das Haus wurde 1996 umfassend renoviert.

Die Immobilie liegt in einem gefragten Wohngebiet unweit der Universität und der Innenstadt von Paderborn - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. Die ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders attraktiv.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort der gut strukturierte Grundriss ins Auge: Insgesamt sechs Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei separate Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während zwei modern ausgestattete Bäder den Alltag komfortabel und stressfrei gestalten. Die großzügigen Wohnflächen sind sinnvoll aufgeteilt und verbinden Wohnen, Essen und Aufenthalt zu einem harmonischen Gesamtbild.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt daran schließt sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten an, der ganzjährig genutzt werden kann und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten freigibt. In den warmen Monaten lädt die großzügige Süd-Terrasse zum Verweilen im Freien ein - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Grünen.

Eine Kombination aus Zentral- und Fußbodenheizung (Gas) sorgt auf allen Ebenen für angenehme Wärme. Das Haus ist vollständig unterkellert - der beheizbare Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice.

Der Außenbereich zeichnet sich durch einen liebevoll angelegten Garten aus.
Für den Fuhrpark stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung - auch bei Besuch ist ausreichend Platz vorhanden.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente zu schätzen wissen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem besonderen Charme der Immobilie überzeugen.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns. Wir vereinbaren mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird bis zur Besichtigung nachgereicht.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert