Studio zum Kauf

125000 €125.000 €

3.788 €/m²

1 Zimmer  •  33 m²  •  2. Geschoss

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Lichterfelde, Berlin (12203)

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Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus in einer schön gelegenen Wohnanlage , 1965 erbaut Objekt Mehrfamilienhaus (ohne jegliches Gewerbe),
1965 als Eigentumsanlage
mit 11 Wohnungen ( 1 - 2 Zimmer) erbaut auf einem großzügigen Grundstück
mit hinterem Garten, sechs Garagen und freien Stellplätzen.

Die Wohnung wurde zuletzt 2001 modernisiert,
u.a. Elektrik, Badezimmer und Einbau der Küche
und bei der Vermietung 2014 wieder renoviert.

Dieses Apartment ist seit ca. 10 Jahren an einen Single (m) vermietet.
Nach der Mieterhöhung sind nun € 322,- Kaltmiete und € 105,- Vorschuß auf die Nebenkosten zu zahlen, also insgesamt € 427,-/mtl.

Die letzte Sanierung am Gebäude war die Erneuerung des Daches im Jahre 2022
( Kostenpunkt: ca. € 65.000,- aus der Rücklage bezahlt.)

Um auch in Zukunft keine Sonderumlage erheben zu müssen werden seit 3 Jahren höhere Beiträge zur Hausrücklage von allen Eigentümern erhoben:

Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:

€ 331- mtl, davon € 83,- Heizkostenvorschuß,
€ 98,-- für die wesentlichen Hausnebenkosten
und € 16,- für den Wasservorschuß.

Inklusive € 133,- /mtl. für die Hausrücklage, die schon wieder
einen Stand i.H.v. € 70.200,-- aufwies.

Damit entfallen alleine auf dieses Apartment Rücklagen i.H.v. € 5.022,--.
(Die selbstverständlich miterworben werden und im Kaufpreis inkludiert sind)

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot.
Gerne beraten wir Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie
und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns hier auf dem Portal
eine Mail mit Ihren Vorstellungen oder auch Fragen dazu. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 6649