Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €
3.000 €/m²
9 Zimmer • 250 m² • 845 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potential durch Nebengebäude und Baugrund

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Potential in begehrter Lage suchen. Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Darmstadt-Eberstadt - einer ruhigen, historisch gewachsenen Wohngegend - und liegt idyllisch direkt an der Modau.

Die renovierungsbedürftige Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Realisierung eines modernen Mehrgenerationenhauses, zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Der vorhandene Grundriss lässt zahlreiche Nutzungskonzepte zu.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterungen bzw. Neubebauung bietet. Die naturnahe Lage an der Modau schafft eine besondere Wohnatmosphäre - mit Spazierwegen und Grünflächen direkt vor der Haustür, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Eine seltene Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - in einer sehr beliebten Lage Eberstadts.

Merkmale

Bezug: Sofort
845 m² Grundstück
Bodenbelag: Laminat
4 Stellplätze: 4 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Waschraum
Kabelanschluss

Baujahr: 1949
Gesamtwohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 845 m²
Erdgeschoss: 87m²
Obergeschoss: 88m²
Dachgeschoss: 75m²
Seitengebäude (Garage & Waschküche, plus Obergeschoss): 65 m²
Seitengebäude (Partyraum & Heizungsanlage): 40 m²

Wichtig : Ein Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht !

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

836.775 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

86.775 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

45.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eberstadt, Darmstadt - Eberstadt (64297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen Straße mitten in Darmstadt-Eberstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Grünflächen, Parks und Spielplätze sowie die Eberstädter Streuobstwiesen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für Pendler bietet Eberstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die B3, die A5 und A67 sind die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt oder Heidelberg schnell erreichbar. Zudem sorgt die Straßenbahnlinie 6/8 für eine direkte Verbindung in die Darmstädter Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wichtig : Ein Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht ! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 9.00