Terrassenwohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

3.644 €/m²

3 Zimmer  •  62,8 m²  •  2. Geschoss

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Büsum (25761)

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Im markanten Wahrzeichen Büsums, dem Hochhaus Am Kurpark 1, befindet sich diese attraktive und modern ausgestattete Ferienwohnung im 2. OG.
Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage und wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. Sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Der seitliche Meerblick unterstreicht den besonderen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie.

Aufteilung:
-Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
-Zwei Schlafzimmer
-Separate Küche
-Flur mit praktischem Abstellraum
-Modernes Duschbad
Die Wohnung bietet dank der gelungenen Aufteilung ausreichend Platz für Paare und Familien - ideal für die Nutzung als Ferienimmobilie.

Ausstattung & Highlights:
-Umfassende Renovierung im Jahr 2018
-Sehr guter, gepflegter Gesamtzustand
-Seitlicher Meerblick Richtung Ortskern
-Gemeinschaftliche Dachterrasse mit spektakulärem Rundumblick
-Waschküche und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Aufzug im Gebäude

Das monatliche Hausgeld beträgt 371 Euro, dazu fällt ein Erbbauzins in Höhe von ca. 190 Euro im Quartal an.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich über die renommierte AVC Büsum GmbH & Co. KG an Feriengäste vermietet und erzielt sehr gute Übernachtungszahlen - ein attraktives Investment mit stabilem Ertragspotenzial.

Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht zu lange und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 154.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.55