Der Energieausweis liegt vor . Der Energiekennwert liegt bei D
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Kabelanschluss
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Balkon vorhanden
* Erdgeschoßwohnung
* Rendite von über 7,87 %
* vermietet
* 4 Zimmerwohnung
* renovierungsbedürftiger Zustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129500 €129.500 €
1.505,81 €/m²
Hausgeld
587 €587 €
Provision für Käufer
2.38% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 850,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.591 €1
Kaufpreis
129.500 €
Kaufnebenkosten
14.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.943 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.418 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.082 €
Grundbucheintrag (0,5%)
648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahe, Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Umgebung
Wohngebiet: Der Wohnpark liegt in einer überwiegend ruhigen Wohngegend. Viele Gebäude wurden in den 1970er Jahren errichtet, wobei auch Sanierungen stattfinden. Das Gebiet ist geprägt durch große Grünflächen und Freizeitflächen. Infrastruktur: In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Dienstleistungen. Ahe selbst bietet eine gute Infrastruktur für seine Bewohner. Freizeit und Erholung: Die zahlreichen Grünflächen innerhalb und um den Wohnpark bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung Autobahn: Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A4, was die Erreichbarkeit umliegender Städte wie Köln und Aachen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel: Auch ohne Auto ist der Wohnpark gut zu erreichen. Es gibt Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Buslinien, die eine Verbindung zum Stadtzentrum von Bergheim und anderen Zielen herstellen.
Zukunftsausblick Quartiersentwicklung: Der Kölner Stadt-Anzeiger berichtete im Juli 2023, dass der Wohnpark Ahe zu einem Vorzeigequartier entwickelt werden soll. Instandhaltung: In den letzten Jahren wurden auch Instandhaltungsmaßnahmen am Wohnpark durchgeführt, um die Wohnqualität zu erhalten und zu verbessern
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
