Rarität an der Alten Donau - Sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus auf Eigengrund mit Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine ausgezeichnete Bausubstanz. Auf zwei Etagen verteilt sich die Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 80 m² großen, unterkellerten Bereich.
Das Haus ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit für kreative Gestalter oder Investoren. Die Heizungsanschlüsse müssten erneuert werden - die stabile Bauweise bildet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung.
Dank der seltenen Eigengrundlage in dieser Lage bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, Wohnträume in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau zu verwirklichen - ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Anlageobjekt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin persönlich zur Verfügung - entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses an der Alten Donau!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1220)
In einer der begehrtesten Lagen des 22. Bezirks - nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt - befindet sich dieses seltene Objekt auf Eigengrund. Trotz der Nähe zur Natur und dem Wasser liegt das Haus in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung: Die U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, was Stadtleben und Erholung ideal verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
In einer der begehrtesten Lagen des 22. Bezirks - nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt - befindet sich dieses seltene Objekt auf Eigengrund. Trotz der Nähe zur Natur und dem Wasser liegt das Haus in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung: Die U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, was Stadtleben und Erholung ideal verbindet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen
