idyllisches Pachtgrundstück mit Bungalow und direktem Seezugang
Diese attraktive Uferparzelle besticht durch ihre besondere Lage direkt am See. Das lang gestreckte Grundstück verjüngt sich sanft in Richtung Wasser und schafft dadurch eine idyllische Atmosphäre mit unmittelbarem Naturbezug. Direkt neben der Straße stehen praktische Parkmöglichkeiten für etwa drei bis vier PKWs zur Verfügung, sodass auch Gäste bequem anreisen können.
Am Ende des Grundstücks befindet sich eine abgesenkte Liegefläche mit direktem Zugang zum See - der perfekte Ort, um sonnige Tage am Wasser zu genießen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus dem Jahr 1974, der bisher noch keiner Modernisierung unterzogen wurde und somit Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Haus verfügt derzeit über drei getrennte Räume mit jeweils etwa 12 m², die bislang als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche genutzt wurden. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Auf der Gartenseite lädt eine überdachte Terrasse mit rund 22 m² dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder auch den Arbeitstag im Homeoffice inmitten der Natur ausklingen zu lassen.
Das Gebäude befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt derzeit etwa € 15.220,-, hinzu kommen jährliche Betriebskosten von rund € 405,72. Der Pachtvertrag wird zunächst auf zehn Jahre abgeschlossen und beinhaltet ein Vormietrecht auf weitere zehn Jahre.
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, einen privaten Rückzugsort mit direktem Seezugang zu genießen und gleichzeitig das Potenzial des Bestandsgebäudes nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wir weisen darauf hin, dass diese Liegenschaft als "freistehendes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern" (EAVG §5 Abs.7) von der "Informationspflicht" (u.a. Angabe von HWB und fGEE in Druckwerken und elektronischen Medien) "sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen" ist (EAVG §3).
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
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