Platz satt, Feldblick gratis, Elmshorn direkt ums Eck!
Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Bullendorf von Altenmoor vereint ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und die Nähe zu Elmshorn - perfekt für Familien oder alle, die viel Platz und Lebensqualität schätzen.
Mit rund 190 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Fünf helle Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine moderne Küche aus 2019 schaffen ein wohnliches Ambiente, das sofort einlädt. Im Obergeschoss befindet sich ein frisch renoviertes Vollbad, während im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche auf die persönliche Gestaltung wartet.
Besonders charmant sind die Holzdielenböden, die dem Haus eine warme Atmosphäre verleihen, sowie die Sauna, die Entspannung pur verspricht. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Baujahr 1993.
Das etwa 1.300 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen des Ausblicks über die Felder. Hier erleben Sie Natur und Weitblick direkt vor der Haustür, während Elmshorn nur wenige Minuten entfernt liegt - ideal für Einkäufe, Schulen oder Freizeitaktivitäten. Ein Carport rundet das Angebot ab.
Dieses Zuhause verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und Freiraum auf dem eigenen Grundstück sowie die praktische Nähe zur Stadt, die Alltag und Freizeit angenehm macht. Wer Ruhe, Platz und Lebensqualität sucht, findet hier den idealen Ort zum Ankommen.
Merkmale
1.340 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offener Kamin
Sauna
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss - Carport
- Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche - 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, moderne Küche (2019) - Neues Vollbad im Obergeschoss, Gäste-WC EG noch zu fliesen - Sauna für Entspannung - Holzdielenböden für warme Atmosphäre - Gastherme (Baujahr 1993) - Grundstück ca. 1.300 m² - Carport vorhanden - Ruhige Feldrandlage - nur wenige Autominuten nach Elmshorn - Ausbaureserve im Dachgeschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
618000 €618.000 €
3.218,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
692.593 €1
Kaufpreis
618.000 €
Kaufnebenkosten
74.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenmoor (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Bullendorf der Gemeinde Altenmoor im Kreis Pinneberg - dort, wo die Weite der Felder auf norddeutsche Gelassenheit trifft. Hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Nur wenige Minuten entfernt liegt Elmshorn mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und einem regen Kultur- und Freizeitangebot. Damit verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Entschleunigung des Landlebens und die Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur.
Über die Bundesstraße B431 und die Autobahn A23 sind Hamburg, Pinneberg und Itzehoe schnell erreichbar - ideal für alle, die die Ruhe des Landes genießen, aber beruflich oder privat mobil bleiben möchten. Auch der Bahnhof Elmshorn bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Kiel und macht den Standort attraktiv für Pendler.
Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Alltag entspannt angehen: Morgens den Sonnenaufgang über den Feldern erleben, nachmittags eine Fahrradtour unternehmen oder einfach den Garten genießen - Natur und Weitblick gehören hier zum Lebensgefühl. Trotz der ländlichen Umgebung sind die Wege des täglichen Lebens angenehm kurz: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie alles, was man braucht.
Wer ein Zuhause mit Freiraum, Ruhe und Nähe zur Stadt sucht, findet hier den idealen Ort zum Ankommen. Altenmoor und insbesondere Bullendorf stehen für ländliche Idylle mit Herz - und Elmshorn für die praktische Nähe zum urbanen Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers, ist eine Besichtigung nur mit tagesaktuellem Käuferzertifikat möglich.
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