Charmantes Friesenhaus in familienfreundlicher Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Friesenhausstil verbindet traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und die ruhige, familienfreundliche Lage im idyllischen Ortsteil Seebergen der Gemeinde Lilienthal machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Auf etwa 125?m² Wohn-/Nutzfläche und mit vier optimal geschnittenen Zimmern bietet dieses Zuhause den perfekten Lebensmittelpunkt für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit praktischem Zugang zum Gäste-WC. Eine separate Nische bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Die gepflegte Einbauküche im klassischen Landhausstil sorgt für eine warme Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit offenem Grundriss und viel Tageslicht. An kühleren Tagen sorgt ein Pellet-Ofen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Direkt angeschlossen laden die sonnige Terrasse, der liebevoll gestaltete Garten und das praktische Gartenhäuschen zum Verweilen, Entspannen und Zusammensein im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich bei Bedarf ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Eine feste Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer oder flexibel als Wohnraum genutzt werden kann.
Der Keller bietet mit zwei funktionalen Räumen und einem separaten Heizungsbereich weitere Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hauswirtschaftsraum oder Werkstatt.
Ein charmantes Zuhause in gewachsener Nachbarschaft, naturnaher Ruhe und bester Anbindung an Bremen – ideal für Lebensqualität und Stadtnähe. Neugierig geworden?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!
Hinweise: - Grundrisse: Es handelt sich um die rechte Seite des Doppelhauses. - Weitere Bilder zum Haus stellen wir Ihnen gerne separat zur Verfügung. - Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
386 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.184 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Höhe der zu entrichtenden Maklercourtage an Kück Immobilien: Im Falle des Erwerbs dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seebergen, Lilienthal (28865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Friesenhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Seebergen der Gemeinde Lilienthal - einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande des Bremer Blocklandes. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, historische Höfe und eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Wümmeniederungen laden zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein.
Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 4 in nur ca. 25 Minuten - ideal für Pendler oder Stadtliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
KULTUR: . Viele Veranstaltungen finden Sie im Umkreis der Kulturlandschaft Teufelsmoor
VERSORGUNG in Lilienthal: . Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Hol ab) . Drogerieladen (Rossmann) / Fressnapf . Mode- und Einrichtungsgeschäfte . Blumenläden & Fotoladen . Apotheken & Ärzte . Bioladen & Bäckereien . Post / Friseure . Rathaus . Tankstellen
FREIZEIT: . Turn- und Sportvereine . Tennisplatz Seebergen . Heimatverein Seebergen . Hallenbad Lilienthal . Golfplatz . Spielplätze . Reiten in der Umgebung . Volkshochschule
ENTFERNUNGEN: . Lilienthal Ortsmitte: 12 min . Lilienthal-Falkenberg: 6 min . Grasberg: 10 min . Fischerhude: 11 min . Osterholz-Scharmbeck: 25 min . Bremen Hauptbahnhof: 32 min . Weserpark: 26 min
AUTOBAHN-AUFFAHRTEN: . A27 Bremen-Horn: 20 min . A1 Oyten: 27 min
ANBINDUNGEN VBN: . Regionalbus 670 mit guter Anbindung Lilienthal-Falkenberg nach Bremen sowie nach Worpswede . Regionalbus 630 mit guter Anbindung Lilienthal-Falkenberg nach Bremen sowie nach Zeven . Regionalbus 632 Lilienthal-Seebergen nach Lilienthal-Falkenberg . Linie 4 der Bremer Straßenbahn Lilienthal- Falkenberg nach Bremen
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Höhe der zu entrichtenden Maklercourtage an Kück Immobilien: Im Falle des Erwerbs dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) an. Es wird darauf hingewiesen, dass der Verkäufer bei erfolgreicher Vermittlung eine Maklercourtage in gleicher Höhe schuldet (§ 656c Abs. 1 Satz 1 BGB). Die Maklercourtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Sonstiges
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Einblick in dieses charmante Friesenhaus und stehen Ihnen für die Zusendung des Exposés sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
Als vom Eigentümer beauftragtes Immobilienunternehmen koordinieren wir den gesamten Verkaufsprozess sowie alle Besichtigungstermine. Wir bitten höflich darum, von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Eigentümern abzusehen. Sämtliche Anfragen und Terminvereinbarungen erfolgen ausschließlich über uns.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Exposé vertraulich ist und ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung bestimmt ist. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig und berührt nicht unseren Provisionsanspruch im Falle eines Vertragsabschlusses.
Die enthaltenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie den Informationen des Eigentümers. Alle Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen; eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Die Angaben zu Wohnfläche und Grundstücksgröße verstehen sich als Circa-Werte in Quadratmetern.
Kück Immobilien hat Ihnen dieses Objekt nachgewiesen und zur Vermittlung angeboten. Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses mit dem Eigentümer fällt die vereinbarte Maklercourtage an.
Bitte beachten Sie, dass unser Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Irrtümer, Zwischenverkauf, Auslassung und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Mit den besten Grüßen KÜCK IMMOBILIEN
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
