Dreiraumwohnung zum Eigennutz oder Neuvermietung in Georgenthal
Zum Verkauf steht eine gepflegte und renovierte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Georgenthal am Rand des Thüringer Waldes. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein - ideal für gemütliche Koch- und Wohnabende. Alle Räume sind frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Einheit suchen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung Renovierter Zustand, sofort bezugsfertig Offene Küche im Wohnbereich Einbauküche inklusive Bad mit Wanne Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Kellerraum Ruhige und naturnahe Lage Wirtschaftlichkeit & Hausgemeinschaft Die Eigentümergemeinschaft verfügt über gut gebildete Rücklagen. Es stehen keine Reparaturen oder Sanierungen an, wodurch die Wohnung wirtschaftliche Sicherheit bietet. Mit einem Kaufpreis von unter 1.000 € pro m² bietet das Objekt ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.000 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Es entsteht eine Festprovision für den Käufer von 5000,00 Euro brutto
Geschätzte Gesamtkosten
71.870 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
6.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgenthal (99887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Georgenthal ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Gotha und liegt am nördlichen Rand des Thüringer Waldes. Der Ort zeichnet sich durch eine naturnahe, ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Umgeben von dichten Wäldern, Wanderwegen und klaren Bächen bietet Georgenthal einen hohen Erholungswert und ist besonders für Naturliebhaber sowie Pendler interessant. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort. Durch die nahegelegene Bundesstraße B88 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Gotha, Ohrdruf, Oberhof und den Thüringer Wald. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Georgenthal zuverlässig mit den umliegenden Städten. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, das Schloss Georgenthal sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen machen den Ort zu einem beliebten Wohnstandort. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung erreicht man größere Städte wie Gotha oder Erfurt in kurzer Fahrzeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
