Ruhig wohnen nahe Wien - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Grünen
Sie möchten dem Stadttrubel entkommen und trotzdem gut an Wien angebunden sein? Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im St. Andrä-Wördern bietet Ihnen genau diese Kombination: Ruhe, Natur und Lebensqualität.
Auf rund 83,65 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei großzügigen, hellen Zimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung eignen.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende - ein zentraler Treffpunkt im Alltag. Das Badezimmer überzeugt mit Fenster und moderner Dusche und sorgt für angenehmes Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick ins Grüne: Hier genießen Sie entspannte Stunden abseits von Lärm und Hektik - ob beim Morgenkaffee oder am Abend nach der Arbeit.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien - ideal für Pendler oder alle, die urban arbeiten und im Grünen wohnen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Loggia
- drei große und helle Zimmer - moderne Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Balkon mit Grünblick - praktischer Abstellraum - eigenes Kellerabteil - Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme - sofort bezugsfertig
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1983
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.335,33 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
St. Andrä Wördern (3423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Der Hans-Enzmann-Hof liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St. Andrä-Wördern, der in 10 Gehminuten erreichbar ist: Von hier bestehen direkte Regionalzugverbindungen (u. a. Linie R40) nach Wien Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Fahrzeit von rund 25-30 Minuten. - Zusätzlich sichern mehrere Buslinien (405, 411, 406, 415, SV810) eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen
