Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

2.452 €/m²

2 Zimmer  •  73 m²  •  313 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kohlscheid, Herzogenrath Kohlscheid (52134)

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Dieses kompakte, freistehende Haus in Herzogenrath ist ideal für Singles oder Paare, die eigentlich auf Wohnungssuche sind, sich aber ein bisschen mehr Eigenständigkeit wünschen. Denn für den Preis einer gewöhnlichen Eigentumswohnung erhalten Sie hier ein eigenes kleines Haus - mit eigenem Garten, Stauraum und viel Potenzial.


In ruhiger Lage gelegen, bietet das Haus rund 73 m² Flächen auf zwei Etagen. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet dabei das Zentrum des Hauses: Hier spielt sich der Alltag ab - kochen, wohnen, ankommen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine kleine Garderobennische, die fließend in die Küche übergeht. Rechts liegt ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und einem Fenster. Geht man weiter, öffnet sich das helle Wohnzimmer - zentraler Treffpunkt und Herzstück des Hauses. Eine offene Treppe führt von hier aus ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet.

Ein kleines Kellerabteil sowie ein Speicher im Dachbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Der Zustand des Hauses ist insgesamt in Ordnung, allerdings sollte ein Teil des Daches erneuert werden. Der Aufwand hält sich in Grenzen und ist gut kalkulierbar.
Einige Zimmerdecken waren mit Holz verkleidet. Hier muss eine neue Verkleidung angebracht werden.

Besonders hervorzuheben ist der Garten: Über einen schmalen Pfad erreichbar, liegt er etwas zurückversetzt und bietet Raum zur Erholung. Mit ein wenig Pflege kann daraus ein schöner, privater Rückzugsort entstehen. In dieser Gegend ist ein Garten bei dieser Hausgröße selten - ein echtes Plus und die Gelegenheit vom Alltag abzuschalten.

Dieses Haus eignet sich für alle, die sich nach den Vorteilen einer eigenen Immobilie sehnen, aber nicht den Platz oder die Pflegeanforderungen eines großen Hauses suchen. Wer für den Preis einer Wohnung lieber etwas Eigenes haben möchte, findet hier eine durchdachte Lösung mit Gartenanschluss und viel Potenzial.

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https://immo-angels.century21.de/bewerten Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 2.8