Terrassenwohnung zum Kauf
127000 €
2.116 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 1 Geschosse • frei ab sofort

Charmante 60 m² Ferienwohnung in Winterberg–Niedersfeld

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung im beliebten Winterberger Ortsteil Niedersfeld – ideal als Rückzugsort im Sauerland. Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen 6-Familienhaus in ruhiger Hanglage und bietet dank ihrer Ausstattung und Lage optimale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wirkt durch seine zweigeschossige Bauweise angenehm überschaubar. Die Atmosphäre ist ruhig und gepflegt – ein idealer Rahmen für Erholungssuchende. Fazit Diese Ferienwohnung ist ein attraktives Investment in einer der beliebtesten Urlaubsregionen des Sauerlands. Mit zwei Terrassen, funktionaler Ausstattung bietet sie ideale Voraussetzungen für private Nutzung.

Merkmale

frei ab sofort
Souterrain, 1 Geschoss
Einbauküche, separate Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Gartenmitbenutzung
2 Terrassen (gesamt 4,3 m²)
Satellit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Letzte Modernisierung2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

127000 €

2.116 €/m²

Hausgeld

414.1 €

Provision für Käufer

3,5 zzgl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

142.329 €1

Kaufpreis

127.000 €

Kaufnebenkosten

15.329 €

Notarkosten (1,5%)

1.905 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.255 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wacholderweg auf Nachfrage, Niedersfeld, Winterberg (59955)

Niedersfeld ist ein Ortsteil von Winterberg und ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber: • Hillebachsee mit Badebucht, Wasserski, Loipen und Wanderwegen • direkter Zugang zum Rothaarsteig und zur Hochheide Niedersfeld • nahegelegene Skigebiete Winterberg und Eschenberg • gute Infrastruktur mit Restaurants, Bäckerei, Bushaltestellen und Freizeitmöglichkeiten • ganzjährig hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften im Ort Die Lage verbindet Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten – ein entscheidender Vorteil für die touristische Vermietung.

Weitere Informationen

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und stehe für Fragen gerne zur Verfügung. Bitte bringen Sie eine Finanzierungsbestätigung mit, um Ihre Chancen zu erhöhen. Anrufer erhalten hierbei bevorzugte Behandlung. Ihre Victoria Klippert 0163 7003424

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Über den Anbieter

Klippert Immobilien

Warmetalstraße 22, 34317 Habichtswald

3 Jahre Partnerschaft

Frau Victoria KlippertDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 254N6KM2IWBC

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Terrassenwohnung zum Kauf127000 €127.000 €2.116 €/m²2 Zimmer • 60 m² • 1 Geschosse • frei ab sofortWacholderweg auf Nachfrage, Niedersfeld, Winterberg (59955)AnrufenKontaktieren