WG-Zimmer zum Kauf provisionsfrei 259.500 € 3 Zimmer 81,6 m² EG Kollower Straße 22 Schwarzenbek 21493

WG-Zimmer zum Kauf • provisionsfrei
259500 €
3.179 €/m²
3 Zimmer • 81,6 m² • EG

Wohnung statt Haus, aber mit Garten

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem strukturierten Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und einem eigenen Gartenanteil, perfekt für alle, die ruhig wohnen möchten.

Die ca. 82 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus und bietet viel Raum zur Entfaltung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie in das separate Gäste-WC.

Das Zentrum der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Dieser Raum lädt zu geselligen Momenten ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch.

Ein echtes Highlight: Der Zugang zur Terrasse mit angrenzendem, rund 80 m² großen Garten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre mitten im Grünen.

Vom Wohnbereich aus führt der Weg ins große Schlafzimmer, das ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche en Suite bietet. Das Bad ist außerdem auch vom Wohnbereich zugänglich.

Ein großer Kellerraum mit mehreren Abteilen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist derzeit an ein solventes Paar vermietet. Um die Immobilie selber nutzen zu können, hat der Gesetzgeber die Möglichkeit geschaffen, dies unter Wahrung der festgelegten Bestimmungen zu ermöglichen. Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Melden Sie sich gern bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259500 €

3.178,98 €/m²

Hausgeld

365 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

281.559 €1

Kaufpreis

259.500 €

Kaufnebenkosten

22.059 €

Notarkosten (1,5%)

3.893 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.868 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.298 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kollower Straße 22, Schwarzenbek (21493)

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Kleinstadt Schwarzenbek im Landkreis Herzogtum Lauenburg.

Durch die gute Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung gehört Schwarzenbek zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.
Hamburgs Innenstadt erreichen Sie in unter 35 Minuten mit der S-Bahn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Bäckereien, Ärzte und Bildungsstätten sind in näherer Umgebung zu finden.
Genießen Sie Ihre Freizeit im Schwarzenbek-Zentrum und unternehmen Sie, was Ihnen Spaß macht. Was ist es bei Ihnen? Ein Kinobesuch, Shopping, ein Eisbecher in der Eisdiele oder soll es doch ein Sportverein sein? Egal was es ist - in Schwarzenbek werden Sie fündig.
Es zieht Sie in die Natur? Dann genießen Sie die landschaftlichen Reize bei einem Spaziergang durch den wunderschönen großen Sachsenwald.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Flur: 007, Flurstück: 372/13, Gemarkung: Schwarzenbek, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Baustein Wohnen GmbH & Co. KG

Gluckstraße 57, 22081 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Herr Volker KuypersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 254PE5BA2WSQ

Referenznummer: BW-1044-25