Wohnung zum Kauf - Erstbezug

799500 €799.500 €

8.412 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  EG

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Waltendorf, Graz (8010)

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Kurzbeschreibung Exklusives Wohnglück am Ruckerlberg - 95 m² Wohnfläche mit beeindruckender Terrasse - Provisionsfrei für den Käufer! Objekt Exklusives Wohnglück am Ruckerlberg - 95 m² Wohnfläche mit beeindruckender Terrasse - Provisionsfrei für den Käufer!

Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ihre ca. 64 m² große Terrasse fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien.

Der Ruckerlberg ist die Top-Adresse für alle, die Ruhe, Sonne und einen gehobenen Lebensstil schätzen.

Ausstattung & Highlights

- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Terrasse: ca. 64 m²
- Süd-West-Ausrichtung
- 3 Schlafzimmer
- ein Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche)
- WC/getrennt
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- 2 TG- Parkplätze mit Vorbereitung für E-Charger

Haus A; Top 1 - bezugsfertig
Verkaufspreis Wohnung € 799.500
Verkaufspreis Abstellplatz/Tiefgarage je € 32.000/Stellplatz

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Freifläche: 64,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,47 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 4.37, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 2.51, Distanz zur Hauptschule: 5.45