Einfamilienhaus zum Kauf 118.000 € 6 Zimmer 119 m² 213 m² Grundstück Biberschlag 98666

Einfamilienhaus zum Kauf
118000 €
992 €/m²
6 Zimmer • 119 m² • 213 m² Grundstück

Wohnhaus mit Anbau

Kurzbeschreibung Wohnhaus mit Anbau Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in dem idyllischen Ort Biberschlag. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1851 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Auf einem Grundstück von ca. 213 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m², die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die als gemütliche Schlafzimmer, einladende Wohnbereiche oder vielseitige Arbeitsräume genutzt werden können. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² erweitert Ihre Optionen für Lagerung und Hobbybereiche.

Das letzte Mal wurde das Haus im Jahr 2015 modernisiert, wodurch der ursprüngliche Charakter erhalten blieb, während gleichzeitig moderne Standards und Komfort integriert wurden. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort im ländlichen Umfeld, ohne auf die Vorzüge der heutigen Technik verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Einfamilienhaus zu Ihrem Zuhause zu machen. Entdecken Sie den einzigartigen Reiz von Biberschlag und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst ein Bild von diesem bezaubernden Anwesen zu machen.

Merkmale

213 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

+ Öl Zentralheizung
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Kücheneinrichtung optional
+ Garagenanbau oder Lagerfläche
+ Grundstück eingezaunt
+ überdachter Eingangsbereich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1851
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

118000 €

991,60 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % incl. ges. Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

130.473 €1

Kaufpreis

118.000 €

Kaufnebenkosten

12.473 €

Notarkosten (1,5%)

1.770 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biberschlag (98666)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Biberschlag, einer charmanten Gemeinde im malerischen Thüringen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern in den umliegenden Wäldern oder das Erkunden der reichhaltigen Kulturlandschaft Thüringens. Biberschlag bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, da die nächstgrößeren Städte gut erreichbar sind. Die Gemeinde besticht durch ihre freundliche Nachbarschaft, die herzliche Gemeindekultur und eine hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die eine friedvolle Wohnlage mit charmantem, dörflichem Flair suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 135.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 254SL8YHYR1R

Referenznummer: WI 59805