Diese Einfamilienhaus verfügt über 150 m² und schafft somit genügend Platz für Sie und ihre Vorhaben. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnräume und das Bad mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls befindet sich hier ein Lager- und ein Hauswirtschaftraum mit Wasseranschlüssen, sowie ein direkter Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Aktuell ist das Büro im Durchgangszimmer zum Wohnzimmer untergebracht.
Das Einfamilienhaus verfügt zudem über zwei Gewölbekellerräume mit einer Fläche von etwa 44 m² .
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Gewerbeobjekt, das über eine Gaststätte mit großem Saal und Pensionszimmer verfügt. Dieses Objekt ist über den gemeinsamen Innenhof erreichbar. Profitieren Sie von einem Arbeitsweg von nur einem einzigen Schritt.
Die charmante Gaststätte und der Saal verfügen jeweils über eine eigene Küche mit mehreren Lagerräumen. Des Weiteren können beide separat voneinander mittels getrennter Gasheizungen beheizt werden. Die Pensionszimmer befinden sich gegenüber des Saals, jedoch liegen sie durch einen getrennten Zugang und Vorraum von Feiern geschützt. Jedes Zimmer verfügt über ein modernes Bad mit Waschtisch, WC und Dusche sowie über eine eigene Steuerung der elektrischen Fußbodenheizung.
Merkmale
704 m² Grundstück
Garage
Gas-Zentralheizung Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, Küche, Durchgangszimmer großzügiges Wohnzimmer zahlreiche Wohn- und Lagerräume (zusätzlich zu den oben genannten) Garage mit direktem Zugang zwei Gewölbekellerräume mit 44 m² gemeinsamer Innenhof
Gastronomie, Pension und Eventlocation - Ihr Business direkt hinter der Tür! Gewerbefläche auf 506,86 m² Restaurant mit 24 Sitzplätzen + 5 Plätze an der Theke Saal mit Platz für 80 - 100 Personen Pension mit 2 Doppelbett- und 1 Einzelbettzimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.048,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giersleben (06449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Giersleben liegt im Tal der Unteren Wipper, wenige Kilometer vor deren Mündung in die Saale. Die Stadt Güsten ist 5 km entfernt, Aschersleben 9 km. Aufgrund der Nähe zur Autobahn ist ist die Fernverkehrsanbindung ideal gegeben. Zu Giersleben gehören die Ortsteile Strummendorf (vormals Salmutshof) und Hopfenberg. Das ehemals waldreiche Gebiet nordwestlich des Wippertales am Südrand der Magdeburger Börde wird wegen der guten Böden landwirtschaftlich intensiv genutzt. Angrenzende Gemeinden sind Staßfurt, Aschersleben, Güsten und Hecklingen. Das Grundstück liegt im Ortskern von Giersleben an einer ruhigen Wohnstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 172,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.30
