Diese teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² viel Platz für Ihre Familie. Auf einem ca. 674 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch sein solides Erscheinungsbild und den großzügigen Garten. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und schafft ein zusätzliches Raumangebot. Die Immobilie wurde ca. 1938 erbaut und Anfang der 90er Jahre am Dach, den Fenstern, der Elektrik und Fassade umfassend modernisiert und saniert. Im Jahr 2023 wurde zudem eine neue Gas-Brennwerttherme verbaut. Lediglich die Hausstromversorgung muss noch angeklemmt werden.
Merkmale
674 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus überzeugt mit einem Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Kabel-/Sat-TV sorgt für besten Empfang. Der Fußbodenbelag besteht aus Teppich, Fliesen und Laminat. Eine zentrale Gasheizung gewährleistet eine angenehme Wärme. Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine gute Wärmedämmung und Geräuschisolierung. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Nebengelass. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.188,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschersleben (06449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aschersleben ist eine historische Stadt mit über 1.200 Jahren Geschichte und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Natur der Region. Der Stadtkern von Aschersleben ist geprägt von einer charmanten Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und modernen Einrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Aschersleben ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die sowohl Schulen und Kindergärten als auch Sporteinrichtungen umfasst. Besonders für Familien bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zudem sorgt die Nähe zum Harz für abwechslungsreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A14, A36 sowie die Bundesstraße B6 sind schnell erreichbar, was Aschersleben zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.
Durch die Mischung aus historischer Altstadt, grünen Oasen und guter Erreichbarkeit von Städten wie Halle und Magdeburg bietet Aschersleben den idealen Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigeren Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren urbanen Zentren schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2023
