Wohnung zum Kauf

455000 €455.000 €

6.569 €/m²

2 Zimmer  •  69,3 m²

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Aldrans (6071)

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VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/xEZz

Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung.

Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler.

Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt.
Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette.
Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.


Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen.
Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage.

Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein  3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster.

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar.
Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre.

 
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,20 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.84, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 2.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.97, Distanz zum Gymnasium: 3.32, Distanz zum Flughafen: 6.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.38, Distanz zur Autobahn: 1.58, Distanz zum Bus: 0.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 4.11, Mindestmietdauer: 4 Jahre