Objektbeschreibung
Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig!
Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.
Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie.
Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.
Raumaufteilung
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
Wohnen 26.28 m² Küche 7.19 m² WC 3.09 m² Diele 10.46 m² Hausanschlussraum 6.24 m² Netto-Raumfläche 53.26 m²
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss
Galerie 11.79 m² Schlafen 12.92 m² Kind 18.16 m² Bad 10.31 m² Netto-Raumfläche 53.18 m²
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
286 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
357250 €357.250 €
3.572,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
387.616 €1
Kaufpreis
357.250 €
Kaufnebenkosten
30.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.359 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.221 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.786 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müddersheim, Vettweiß (52391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt sehr verkehrsgünstig. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche, umliegende Städte wie Vettweiss, Euskirchen, und Zülpich für alles, was Sie täglich benötigen. Müddersheim liegt nordöstlich von Vettweiß. Der Ort liegt am Steilhang des Neffelbachs, der landschaftlich reizvoll ist und zur Zülpicher Börde hin Abbrüche bzw. Geländekanten bildet. Nachbarorte sind Disternich und Gladbach. Durch Müddersheim verläuft die Bundesstraße B 477, die von Zülpich nach Neuss führt.
Historie & Besonderheiten Müddersheim wird erstmals 1057 als „Muotersheim“ erwähnt. Es gibt bedeutende römische Funde, u.a. Matronensteine, und eine jungsteinzeitliche Siedlung, die in den 1950er Jahren ausgegraben wurde. Die Burg Müddersheim wurde zwischen 1718-1720 errichtet auf älteren Fundamenten; sie steht heute noch und ist im Besitz der Freiherren von Geyr von Schweppenburg. Kirche St. Amandus wurde 1777/78 erbaut in barockem Stil
Weitere Informationen
Infos rund ums Haus
Der Angebotspreis beinhaltet das Haus und das Grundstück, nicht aber die Erwerbs- und Baunebenkosten. darüber werde ich Sie in einem Beratungsgespräch aufklären.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
