Einfamilienhaus zum Kauf 745.000 € 6,5 Zimmer 269,1 m² 1.359 m² Grundstück Bimöhlen 24576

Einfamilienhaus zum Kauf
745000 €
2.768 €/m²
6,5 Zimmer • 269,1 m² • 1.359 m² Grundstück

Landhaus-Anwesen mit drei Wohneinheiten, großen Nutzflächen - ideal für Familie, Mehrgenerationen, Beruf & Hobby

Ihre Highlights auf einen Blick:

- drei Wohneinheiten (EG, DG & ELW)

- große Halle (103 m²) + zwei Carports (88 m² / 57 m²)

- 1.359 m² Grundstück am Feldrand

- lange Zufahrt mit zwei elektrischen Toren

- ideal für Familien, Selbstständige, Mehrgenerationen

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.359 m² präsentiert sich dieses freistehende Anwesen als außergewöhnliches Wohnangebot mit vielen Nutzungsperspektiven. Mit insgesamt ca. 269 m² Wohnfläche, einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Vollkeller vereint dieses Haus anspruchsvolles Wohnen mit maximaler Flexibilität - ideal für Familien, Mehrgenerationen, Gäste, Beruf und Hobby.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit über 50 m² - lichtdurchflutet, gemütlich und ausgestattet mit einem Kaminofen. Große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne, der Zugang auf den überdachten Balkon schafft einen geschützten Außenbereich mit schöner Aussicht. Die Küche ist hell und modern gestaltet; das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Tageslichtbad. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Büro, Gäste oder Kinder.

Das Dachgeschoss bildet eine vollwertige, eigenständige Wohneinheit - ein großer Mehrwert für viele Lebensmodelle. Helle Räume, ein schöner Wohn- und Essbereich mit Kamin und Parkett, eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer und der Balkon verleihen dieser Etage eine hohe Eigenständigkeit und Wohnqualität.

Der Vollkeller erweitert das Raumangebot um ca. 151 m² Nutzfläche und ist teilweise wohnlich ausgebaut. Neben praktischen Abstellräumen und der Waschküche befindet sich hier eine zusätzliche Wohneinheit mit Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafraum - ideal für Gäste, Au-pair, erwachsene Kinder oder das ruhige Homeoffice. Eine gepflegte Sauna sowie der direkte Zugang in den Garten runden diese Ebene ab.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1.359 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

745000 €

2.768,28 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

830.526 €1

Kaufpreis

745.000 €

Kaufnebenkosten

85.526 €

Notarkosten (1,5%)

11.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.425 €

Provision für Käufer (2,98%)

22.201 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bimöhlen (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bimöhlen im Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern liegt Bimöhlen zwischen Bad Bramstedt und Großenaspe - eine Region, die Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an das Umland vereint. Hamburg, Kiel und Neumünster sind durch die nahegelegene A7 zügig erreichbar. Auch die Nord- und Ostsee sind für Tagesausflüge gut erreichbar. So profitieren Sie hier von einer naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Bimöhlen - in einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilienhausbebauung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an ein unbebautes Nachbargrundstück, das wiederum an ein weites Feld grenzt. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, unverbaubaren Weitblick und eine besonders ruhige Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten im Grünen legen. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür.

Dennoch erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten das nahegelegene Bad Bramstedt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und einem Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg. Bimöhlen selbst verfügt über eine Kita - für die weiterführenden Schulen ist Bimöhlen an den regionalen Busverkehr angebunden, sodass Ihre Kinder bequem und sicher an ihr Ziel gelangen.

Die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und naturnahe Idylle - gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des nahegelegenen Bad Bramstedt sowie die Metropolregion Hamburg. Ein idealer Ort für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 419,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schurillis GmbH

Maienbaß 27, 24576 Bad Bramstedt

Partnerschaft

Herr André SchurillisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2552JM1229EI

Referenznummer: 2025-0595-SI