Landgut mit Dependance in Meeresnähe
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Charmantes Landhaus mit Dependance in Meeresnähe in Vada (Livorno) Eingebettet in die malerische Landschaft von Vada, nur 3 km vom Meer und der Stadt entfernt, bietet dieses atemberaubende Anwesen eine perfekte Mischung aus Geschichte, Charme und Ruhe. ➤ Das Haupthaus ist ein historisches Landhaus mit zwei Ebenen von jeweils 160 m² und verfügt über einen bezaubernden Turm, der in ein 55 m² großes Dachgeschoss und eine 11 m² große Loggia umgewandelt wurde. → Das renovierungsbedürftige Erdgeschoss verfügt über zwei geräumige Garagen, vier Gewölbekeller mit Zwischendecken und eine große Küche mit einem einladenden Kamin - ein authentisches Beispiel traditioneller toskanischer Architektur. → Im ersten Stock besteht die Hauptwohnung aus einer großen Eingangshalle, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem offenen Essbereich mit Küchenzeile, zwei großen Doppelschlafzimmern, einem mittelgroßen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. → Wenn man weiter nach oben geht, präsentiert sich das Dachgeschoss als ein bezaubernder und heller Raum mit hohen Decken und freiliegenden Holzbalken, der einen atemberaubenden Panoramablick bis hin zum Meer bietet. → Das charmante Nebengebäude der Kategorie A2 erstreckt sich über ca. 60 m² und umfasst einen Eingang, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Es ist derzeit vermietet und bietet zusätzliches Investitionspotenzial. ➤ Das Anwesen ist von einem üppigen Privatgarten umgeben, der absolute Privatsphäre gewährleistet. Das Anwesen verfügt über zwei Zugänge: einen durch ein automatisches Tor von der Hauptstraße und einen weiteren über eine malerische Landstraße auf der Rückseite. ➤ Angrenzend an die Residenz befindet sich ein gepflegtes Grundstück mit einem Gemüsegarten, einem Obstgarten und einem Olivenhain mit 40 ertragreichen Bäumen. Ein privater Brunnen sorgt für eine nachhaltige Wasserversorgung. → Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.400 qm. → Beide Wohneinheiten sind mit unabhängigen, mit GPL betriebenen Heizsystemen ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten. ➤ Dieses einzigartige Anwesen ist ein seltenes Juwel, das ländliche Eleganz mit modernem Potenzial verbindet - ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe der toskanischen Küste suchen. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
