Grundstück zum Kauf

1695000 €1.695.000 €

486 €/m²

3.486 m² Grundstück

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Hemhofen (91334)

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Ein großes Grundstück in sehr schöner Lage und mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wartet auf Sie.

Das Grundstück Kellerstrasse 2/2a in Hemhofen-Zeckern bietet mit seinen 3.486 m² eine ideale Gelegenheit für Bauträger, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Standort sind. Das Grundstück befindet sich in einer umbauten Umgebung in einer sehr ruhigen Lage, umfasst von zwei Seitenstrassen.

Ob Doppelhäuser oder Mehrfamilienhäuser - dieses Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in naturnaher und attraktiver Umgebung.

Das Grundstück besteht aus 2 Flurnummern, es liegt ein Bebauungsplan vor.
Die Fläche ist auch weiter teilbar, somit können ggf. mehrere Doppelhaushälften oder Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Die Fläche ist bereits voll erschlossen, die Anschlüsse liegen direkt an der Strasse.

Auf dem Grundstück steht noch ein altes Gebäude aus dem Anfang der 1980er Jahre, welches allerdings seit Längerem nicht mehr bewohnt wird und stark renovierungsbedürfig ist. Für Bauträger dürfte sich aber ohnehin eine andere Nutzung des Grundstücks.

Dieses Grundstück bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer lebenswerten und naturnahen Umgebung. Starten Sie neu und realisieren Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Hemhofen liegt in unmittelbarer Nähe zu Erlangen und bietet eine ideale Verkehrsanbindung an die Metropolregion Erlangen-Nürnberg mit namhaften Arbeitgebern wie Siemens, Adidas, Puma und anderen. Das sorgt für eine konstante Wohn- bzw. Mietnachfrage, insbesondere von Pendlern und Fachkräften. Der Standort zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die Region bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben für Familien und Berufspendler besonders komfortabel machen. Auch die Nähe zur Uni Erlangen stellt einen wichtigen Standortvorteil dar.

Sie haben Interesse? Senden Sie uns gerne eine Anfrage, wir freuen uns auf den gemeinsamen Austausch.

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