Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 6 Zimmer 181 m² 879 m² Grundstück Kating 25832

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
1.762 €/m²
6 Zimmer • 181 m² • 879 m² Grundstück

Flexibles Wohnkonzept: Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kating überzeugt mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohneinheit zur Vermietung, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen, die moderne Küche sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Anbau mit eigenem Zugang bietet zusätzliches Potenzial, etwa für Gäste, Teenager oder als Ferienwohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine nachhaltige und effiziente Fernwärmeversorgung und eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Details an.

Energieausweis - Verbauchsausweis - Endenergieverbrauch 93,0 kWh/(m²°a).

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
879 m² Grundstück
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

1.762,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

357.503 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

38.503 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kating (25832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kating ist seit 1973 Ortsteil von Tönning. Das beschauliche Dorf beheimatet mit der St. Laurentius Kirche eines der ältesten Gotteshäuser Eiderstedts und liegt nah am Naturschutzgebiet Katinger Watt und am Eidersperrwerk.
Im Zuge der Eidereindämmung entstand das große Naherholungs- und Naturschutzgebiet Katinger Watt, das sogar mit zwei Seen aufwarten kann. Dieser Ort ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und zum Entspannen in der Natur.
Kating verfügt über eine tolle Dorfgemeinschaft. Sie sorgt im Sommer wie im Winter für Leben und Aktionismus im Ort. Veranstaltungen wie das jährliche Dorffest oder der Boßelball bringen die Einwohner zusammen.
In der nahegelegenden Stadt Tönning mit seinen historischen Hafen befinden sich die nächsten Einkaufmöglichkeiten im Gewerbegebiet, unterschiedliche Restaurants, Ärzte und Schulen. In nur 5 Minuten erreicht man das Zentrum Tönnings mit dem Auto. Bei gutem Wetter führt ein Fahrradweg direkt am Deich bis nach Tönning. Mit dem Zug gelangt man einfach nach St. Peter-Ording oder auch nach Husum.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Z-Immobilien

Im Bad 37, 25826 St. Peter-Ording

10 Jahre Partnerschaft

Frau Mieke-Lu VolquardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2556GIK238WH

Referenznummer: 590