Diese attraktive Eigentumswohnung bietet mit ca. 79 m² den perfekten Rahmen für ein gemütliches Wohnen. Die Immobilie ist ideal für alle, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und ihrer hellen, einladenden Atmosphäre ist diese Wohnung der perfekte Ort, um sich zu entspannen und das tägliche Leben zu genießen.
Neben dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, runden ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer welches als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, das innenliegende Badezimmer sowie ein großzügiger Abstellraum das Raumangebot für diese Immobilie ab.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil.
Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer fest zugeordneter Stellplatz vor der Immobilie.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Singles oder Familien, die nach einem gemütlichen und praktischen Zuhause suchen, als auch für den reinen Kapitalanleger.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Merkmale
Einbauküche
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.319,71 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
289.900 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
29.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3%)
7.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennef (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Top-Lage von Hennef und damit in unmittelbarer Reichweite zum Zentrum der Stadt. Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015
