Großzügiges Familiendomizil - lichtdurchflutetes HUF-Traumhaus im Höhenortsteil Schluttenbach
Exklusives Traumhaus in HUF-Architektur auf sonnigem Grundstück
Entdecken Sie modernes Wohnen neu: Dieses HUF-Traumhaus vereint zeitlose Eleganz, innovative Technik und höchste Bauqualität. Auf etwa 323 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und einem ca. 919 m² großen, sonnigen Grundstück erleben Sie eine Immobilie, die mit ihrer offenen Architektur, nachhaltigen Bauweise und hochwertigen Ausstattung überzeugt.
Die charakteristische Kombination aus Glas und Holz schafft ein einzigartiges Raumgefühl, bei dem Innen- und Außenwelt harmonisch miteinander verschmelzen.
Highlights dieses Hauses: - Elegante Holz-Glas-Architektur: zeitgemäß und beeindruckend modern, mit klaren Linien und einer offenen Raumgestaltung. - Energieeffizienz auf dem aktuellen Standard: Die Bauweise des Hauses ermöglicht hervorragende Dämmwerte, ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten. - Smart-Home-Technologie: moderne Gebäudetechnik, die Komfort und Sicherheit auf ein neues Level hebt. - Nachhaltige Bauweise: Aus ökologischen Materialien, die die Umwelt schonen und langlebige Qualität garantieren. - Bezugsfertig & neuwertig: ohne Renovierungsaufwand - ankommen, einziehen und wohlfühlen!
Diese Immobilie ist ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der höchste Wohn- und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region bietet.
Interessiert? Melden Sie sich jetzt schon direkt bei Ihrem Ansprechpartner Klaus Meixner.
*(Energieausweis in Vorbereitung)*
Merkmale
919 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
4.643,96 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.649.700 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
149.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
75.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
44.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schluttenbach, Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Traumhaus befindet sich im wunderschönen Höhenortsteil Schluttenbach, der Ettlinger Gemeinde. Schluttenbach liegt idyllisch am Rand des Nordschwarzwalds und bietet eine einmalige Kombination aus naturnaher Entspannung und exzellenter Anbindung.
Vorteile der Lage: - Die Ettlinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. - Über die A5 oder B3 ist Karlsruhe in nur 15 Minuten zu erreichen. - Naturnähe: Genießen Sie Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der traumhaften Schwarzwaldlandschaft. - Familienfreundlichkeit: Schluttenbach bietet ein aktives dörfliches Gemeinschaftsleben mit regem Vereinsleben. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort bzw. im benachbarten Schöllbronn, weiterführende Schulen in Ettlingen und Karlsruhe sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Schluttenbach kombiniert ruhiges Wohnen in der Natur mit schneller Anbindung an die urbanen Vorzüge der Stadt. Egal ob für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber - hier leben Sie in einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1
