Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.852 €/m²

6 Zimmer  •  134,5 m²  •  507 m² Grundstück

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Heidenhofen, Donaueschingen / Heidenhofen (78166)

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Tradition trifft Potenzial - Wohnhaus mit Ökonomieteil in Donaueschingen/Heidenhofen!

Dieses charmante Wohnhaus mit Ökonomieteil, das vor 1900 erbaut wurde, liegt in einer malerischen, ländlichen Umgebung in Donaueschingen/Heidenhofen. Hier genießen Sie die Natur und sind gleichzeitig nicht weit von den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen von Donaueschingen oder Bad Dürrheim entfernt.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer, der Küche, dem Abstellraum, der Waschküche und dem sep. WC, einen großen Ökonomieteil, der vielseitig genutzt und ausgebaut werden kann - sei es als weiterer Wohnbereich, Werkstatt, Lager oder für wirtschaftliche und landwirtschaftliche Zwecke.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein sep. WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Handwaschbecken.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, sowie der noch ausbaufähige Dachboden mit Zugang zum Dachspitz.

Die Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss beträgt ca. 134,48 m² und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999

Der Ökonomieteil, das Kellergeschoss und der nicht ausgebaute Dachboden/Dachspitz bilden eine Nutzfläche von ca. 323,36 m².





- Baujahr vor 1900
- Wohnfläche: ca. 134,48 m²
- Nutzfläche ca. 323,26 m²
- Grundstücksfläche ca. 507 m²
- gepflegter Zustand mit Raum für Modernisierung
- Großzügiger Ökonomieteil
- Teilweise unterkellert

Das Wohnhaus mit Ökonomieteil ist eine tolle Chance für Handwerker und kreative Erwerber. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Herzlich Willkommen in Donaueschingen/Heidenhofen!

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K. Stichworte Nutzfläche: 323,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2