Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 89.500 € 2 Zimmer 69 m² Bahnhofstraße 2 Wasungen 98634

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
89500 €
1.297 €/m²
2 Zimmer • 69 m²

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Wasungen

Entdecken Sie diese gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Bahnhofstraße, im charmanten Wasungen. Dieses Apartment bietet eine Wohnfläche von 69 m², ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und ist in einem guten Zustand. Sie befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 4 m²)
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

89500 €

1.297 €/m²

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine anteilige Maklergebühr von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den finalen Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

98.451 €1

Kaufpreis

89.500 €

Kaufnebenkosten

8.951 €

Notarkosten (1,5%)

1.343 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.475 €

Provision für Käufer (3%)

2.685 €

Grundbucheintrag (0,5%)

448 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 2, Wasungen (98634)

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft, sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner. Der Bahnhof Wasungen, nur 420 m entfernt, bietet eine schnelle Anbindung an die regionalen Zugverbindungen, während die nächste Supermarktfiliale Edeka lediglich 100 m entfernt liegt – ideal für Ihre täglichen Einkäufe. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ruhige Wohnstraßen und eine einladende Nachbarschaft aus, die das Leben hier angenehm und lebenswert macht.

Weitere Informationen

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Ob es die praktische Lage, die moderne Ausstattung oder die ansprechenden Nachbarschaftsangebote sind, hier finden Sie eine ideale Kombination aus Bequemlichkeit und Lebensqualität. Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie Ihre neue Wohnung in Wasungen!

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMC Immobilien - Management - Consulting

Kaltenborner Strasse 56, 36433 Bad Salzungen

Partnerschaft

Herr Burkhardt PlatekDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 255FT3M45T5R

Referenznummer: IMC 2026-215