Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

1.207 m² Grundstück

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Buxera 19, Weiler (6837)

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- 112 m² Büro | 233 m² Halle/Werkstatt'/Lager | 215 m² Wohnung | 37 m² Garage
- Hauptgebäude in hochwertiger Massivbauweise und Halle in Metallbau
- ruhige und doch zentrale Lage im Vorderland - perfekt für Arbeiten und Wohnen
- Autobahnvollanbindung in 5 Fahrminuten (Auf- und Abfahrt Bregenz u. IBK)

ARBEITEN
- helles, modernes Büro mit attraktiven Eingangsbereich
- Glasfaseranschluss bereits vorhanden
- großzügige 5,70 Meter hohe Lagerhalle mit neuem 4,20 Meter hohem Rolltor
- Regalsystem mit 100 Palettenplätzen und Stapler vorhanden
- angenehmer Aufenthaltsraum mit WC-Anlage für Mitarbeiter

WOHNEN
- moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im OG
- Badezimmer mit Whirlpool, Dampfdusche, Sauna und direktem Terrassenzugang
- mehrere Terrassen mit einmaligen Ausblicken auf die umliegenden Berge
- Einliegerwohnung mit 29 m² im Erdgeschoss
- 11 Außenabstellplätze vorhanden
- großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum

Widmung: BB I
Nutzfläche gesamt: ca. 600 m²
Büro inkl. Ausstellung: ca. 111,90 m²
Lager inkl. Aufenthalt: ca. 232,93 m²
Nfl. Wohnung EG + OG: ca 214,50 m²
Terrasse: ca. 63,86 m² u. 33,42 m²
Lager EG: ca. 7,57 m²
Auto: Doppelgarage (37 m²)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Stichworte Wohnfläche: 215,00 m², Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Vorarlberg