Haus zum Kauf
270000 €
2.328 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 581 m² Grundstück

#RESERVIERT#Zentrumnahes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung

Baujahr: 2001

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet auf zwei Vollgeschossen eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Das im Pultdach-Stil errichtete Haus überzeugt durch solide Bauqualität (POROTON-Mauerwerk), eine hochwertige Haustechnik sowie eine attraktive Südausrichtung mit sonniger Terrasse.

Das 581 m² große Grundstück ist ideal geschnitten und umfasst zusätzlich eine geräumige Garage mit anschließendem Wirtschaftsraum. Mit insgesamt rund 117,39 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Merkmale

2 Geschosse
581 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

2.327,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Brutto

Geschätzte Gesamtkosten

301.239 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

31.239 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pasewalk (17309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Außenanlagen Sonnige Terrasse in Südausrichtung mit elektrischer Markise

Pflegeleichter Gartenbereich

Großzügige Garage mit direktem Zugang zum Wirtschaftsraum Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Pasewalk. Die Stadt bietet eine sehr gute Alltagsversorgung, kurze Wege sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindung

Autobahn: Direkter Anschluss an die A20 (ca. 5 Minuten Fahrzeit)

Berlin: ca. 140 km / etwa 1,5 Stunden über A20 + A11

Stettin (Szczecin): ca. 45 km / etwa 40 Minuten

Rostock: ca. 120 km / etwa 1 Stunde über die A20

Bahnhof Pasewalk: Gute Regional- und Fernverbindungen u. a. nach Berlin, Stralsund und Stettin

Familienfreundliche Infrastruktur

Kitas: Mehrere Kindertagesstätten im Stadtgebiet, teils fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar

Schulen: Grundschule, Regionale Schule sowie ein Gymnasium vor Ort

Freizeit & Sport: Zahlreiche Vereine, Schwimmhalle, Grünanlagen und Spielplätze

Medizinische Versorgung

Ärzte: Allgemeinmediziner, Facharztpraxen und Zahnärzte im Stadtzentrum

Krankenhaus: Asklepios Klinik Pasewalk in kurzer Fahrentfernung

Apotheken: Mehrere Apotheken im Stadtgebiet

Einkaufsmöglichkeiten

Supermärkte wie Edeka, Lidl, Netto und weitere Geschäfte innerhalb weniger Minuten erreichbar

Diverse Einzelhändler, Baumarkt, Drogerie, Dienstleistungsbetriebe und Wochenmarkt

Weitere Informationen

Grundstück Grundstücksgröße: 581 m²

Ausrichtung: Terrasse und Garten in Südlage

Bauweise: Massivbau (POROTON), Stahlbeton-Zwischendecke, Pultdach 45°

Nicht unterkellert Wohnfläche & Raumaufteilung Wohnfläche & Raumaufteilung

Erdgeschoss – 63,91 m²

Küche: 12,82 m² (mit Fußbodenheizung)

Wohnzimmer: 26,65 m² (mit Fußbodenheizung, Zugang zur Terrasse)

Bad: 3,19 m²

Arbeitszimmer: 8,85 m²

Hauswirtschaftsraum: 4,09 m²

Flur: 8,35 m² (mit Fußbodenheizung)

Obergeschoss – 53,48 m²

Kinderzimmer 1: 12,57 m²

Kinderzimmer 2: 14,06 m²

Schlafzimmer: 10,37 m²

Badezimmer: 9,82 m² (mit Fußbodenheizung)

Flur: 6,73 m² Nutzfläche Garage: 20,25 m²

Wirtschaftsraum (hinter der Garage): 17 m² Fazit Ein modernes und gut instandgehaltenes Einfamilienhaus mit funktionaler Raumaufteilung, zeitgemäßer Technik und attraktiver Lage. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und einen gepflegten Außenbereich legen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Manke Immobilien

Elisabethstr. 31, 17235 Neustrelitz

Partnerschaft

Herr Nico MankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255KGV88ZYYD

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