Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €

1.584 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  97 m² Grundstück

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Güstrow (18273)

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Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Güstrow, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, verbindet historischen Charakter mit praktischer Wohnraumgestaltung über insgesamt rund 125 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1898 errichtete Haus steht auf einem ca. 97 m² großen Grundstück und bietet trotz seiner zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit kleinem Innenhof und zusätzlichem Abstellschuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Ein Stellplatz ist extern angemietet und kann übernommen werden. Er befindet sich direkt vor dem Haus.

Güstrow selbst die Barlachstadt begeistert mit ihrem historischen Altstadtkern, kulturellen Einrichtungen, dem Schloss, den gemütlichen Gassen und der schnellen Erreichbarkeit von Natur- und Wasserlandschaften der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte, Schulen, Cafés und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter auch die Option einer kleinen Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie der Zugang zum geschützten Innenhof zur Verfügung ideal für Gäste, Homeoffice oder zusätzliche Wohnbereiche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine großzügige Küche, ein separates WC und eine praktische Speisekammer. Hier schafft ein Kaminofen im Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den Wintermonaten.

Das Dachgeschoss wurde offen gestaltet und bietet einen großen, flexibel nutzbaren Raum sowie eine zusätzliche Kammer. In bestimmten Bereichen des Dachgeschosses liegt die Deckenhöhe unter 2 Metern. Dadurch entstehen unterschiedliche Raumhöhen, die bei der Planung der Nutzung berücksichtigt werden sollten.

Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist und weiterer Stauraum zur Verfügung steht. In den Jahren 19951996 wurden wesentliche Sanierungen vorgenommen: Die Fenster wurden erneuert, die Haustür überarbeitet, das Dach neu gedeckt und die Sanitär- sowie Elektroinstallationen modernisiert.

Dieses historische Stadthaus verbindet zentrale Lage in Güstrow mit Altbaucharakter und flexibel nutzbaren Räumen.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern