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295.000 €
3 Zimmer  •  72 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
295000 €
4.097 €/m²
3 Zimmer  •  72 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Bestlage BAD Zentrum an der Allee, neu sanierte 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, provisionsfrei

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • offene Küche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1968
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
4.097,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.650 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kapuzinerstraße 6InnenstadtBaden-Baden (76530)
Bestlage in Innenstadt Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung mit doppelverglasten Fenstern in der ersten Etage, in traumhafter Lage in der Innenstadt von Baden-Baden.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Zu dem Objekt zählen 3 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC.
Der große Wohnraum besteht aus einem offenen Küchen- und Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer.
Das Bad hat eine moderne bodentiefe begehbarer Dusche, ein großes breites Waschbecken, Fußbodenheizung und einen Handtuchwärmer. Es gibt einen separaten WC-Raum mit Toilette und Waschbecken.
An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein geräumiger Balkon, der im Sommer zum draußen Sitzen einlädt.
Zwei Kellerräume bieten Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Ein Auto-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Es fällt keine Provision an.

Die Wohnung ist neu
saniert. Lagebeschreibung In absoluter Bestlage Baden-Badens, zwischen Festspielhaus und Kurhaus, befindet sich diese ansprechende Immobilie, von der man bequem fußläufig mit nur einer kleinen Steigung die Allee und Fußgängerzone erreichen kann.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Baden-Badener Innenstadt, das direkt westlich an die Allee anknüpft. Die Wohnung hat damit beste zentrale Lage.
Alle Einrichtungen der Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle Hindenburgplatz mit einen großen Angebot an Verkehrslinien ist in wenigen Schritten erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Tür.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir verweisen auf das Fernabsatzgesetz. Alle gemachten Angaben beruhen auf Angaben Dritten und sind ohne jegliche Gewähr und Haftung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Im Weingarten 49, 76547 Sinzheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander DieboldDein Kontakt
Online-ID: 255LT3C8DN12
Alexander Diebold Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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