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Grundstück zum Kauf
198000 €198.000 €
521 €/m²
380 m² Grundstück • frei ab sofort
freie Baulücke auf Eckgrundstück mit Bauvoranfrage
ergreifen Sie die Chance:
Zum Verkauf steht nun exklusiv ein Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 380 m² in einem ruhigen, reinen Wohngebiet in Hilden. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen errichten möchten.
Von den insgesamt 380 m² entfallen 239 m² auf das Baugrundstück und 144 m² auf eine angrenzende Freizeitfläche, die als Garten oder Erholungsbereich genutzt werden kann.
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2020 vor, der den Neubau eines eingeschossigen Einfamilienhauses mit ausgebautem Satteldach, Keller und Garage vorsah. Geplant war, das neue Gebäude an das bestehende Nachbarhaus anzubauen. Eine erneute Bauvoranfrage kann problemlos gestellt werden; die bisherigen Planunterlagen können dabei als Grundlage dienen.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Familien oder Eigennutzer, die ein neues Zuhause in ruhiger Nachbarschaft planen und ihr Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Merkmale
frei ab sofort
380 m² Grundstück
Garten
Eckgrundstück mit optimaler Ausrichtung
Positiver Bauvorbescheid für Einfamilienhaus mit Garage und Keller
239 m² Baugrundstück + 144 m² Freizeitfläche (Gartenland)
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
205.069 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
7.069 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße in Hilden, umgeben von viel Grün und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen erreicht man Düsseldorf, Solingen oder Wuppertal in etwa 20 bis 30 Minuten, der Düsseldorfer Flughafen ist in rund 25 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass man auch ohne Auto schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof von Düsseldorf gelangt.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Spielplätze, Schulen und Kitas sind gut erreichbar, und zahlreiche Grünflächen sowie der Stadtwald und die Hildener Heide laden zum Spazieren, Radfahren oder für ein Picknick ein. Für Freizeitaktivitäten stehen Schwimmbäder, Sportvereine und Angebote wie Kletter- oder Fitnessmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Auch kulturell ist Hilden aktiv: regelmäßige Stadtfeste, Musikveranstaltungen und Wochenmärkte sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander.
Kulinarisch findet man in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die von regionaler Küche bis hin zu internationalen Angeboten alles bieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Abends kann man auf der Terrasse oder in den Parks entspannen, während die Kinder draußen spielen können.
Die Lage der Immobilie vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eigentümer aufgepasst:
Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636
oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link:
https://immo-angels.century21.de/bewerten
Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.675, Distanz zum Kindergarten: 0.575, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 3.4
