Architektenhaus mit Fernsicht in traumhafter Waldrandlage
Am sanft ansteigenden Hang des Satzberges, eingebettet in die idyllische Siedlung Kordon, gelangt dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Splitlevel-Bauweise zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit direkter Nähe zum Wienerwald sowie durch eine einzigartige offene Architektur, die luftige Großzügigkeit mit einem besonderen Wohngefühl verbindet. Die gesamte Wohnnutzfläche (inkl. Nebenräumen) beträgt ca. 152 m2.
Die oberen beiden Ebenen des Hauses präsentieren sich in einem loftartigen Stil, geprägt von einer abgerundeten Galerie über dem zentralen Stiegenaufgang, die Sichtachsen und Wohnbereiche auf besondere Weise öffnet. In der obersten Wohnebene befinden sich der Küchen- und Essbereich mit direkten Ausgängen sowohl zum südlich gelegenen Garten als auch zur westseitigen Terrasse, die einen traumhaften Fernblick über die bewaldeten Hügel des Wienerwaldes freigibt.
Das Haus wurde mit architektonischem Anspruch errichtet und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten, weitgehend originalen Zustand.
360°-GRAD TOUR: [https://immototal.at/360/878] Besichtigen Sie diese Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour [https://immototal.at/360/878] auf unserer Website.
VIDEO-CLIP: [http://youtu.be/cHnJlBjOpUU] Einen Video-Clip mit Luftbild-Aufnahmen können Sie auf unserem » YouTube-Kanal [https://youtu.be/cHnJlBjOpUU] abrufen.
AUSSTATTUNG:
* Stiegenaufgang vom Straßenniveau zum Hauseingang * Doppelgarage (ca. 31 m2) mit Kipptor * Splitlevel mit 4 Wohnebenen * Böden: - Untere Ebene, sowie Vorräume, Stiegenaufgänge und Sanitärräume verfliest, - Parkettboden im OG, - in zwei Zimmer wurde bereits der Teppichboden entfernt (Estrich) * Gartenterrasse mit Waschbetonplatten * Gemütliche, unterdachte Sitzecke im Garten mit offenem Kamin * Westterrasse (überdacht) mit zwei Markisen * Gerätehaus im östlichen Gartenbereich * Fenster: Isolierverglasung * Offene Einbauküche mit älteren Geräten * Dachboden mit Warmwasserspeicher (über eine Tür im Küchenbereich erreichbar) * Sauna * Ein positiver E-Befund liegt vor.
HEIZUNG:
* Elektro-Nachtspeicheröfen * Kachelofen im Wohnzimmer sowie im Zimmer in der Eingangsebene
ÖFFENTL. VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 52B Station in unmittelbarer Nähe U-Bahn: Linie U4 Hütteldorf in ca. 3 km
BEZUG: Nach Kaufvertrag
MÖBLIERUNG: Dias Haus wird wie besichtigt, ausgenommen persönlicher Gegenstände bzw. einiger Möbelstücke übergeben.
