Maisonette zum Kauf

725000 €725.000 €

8.336 €/m²

3 Zimmer  •  106,6 m²  •  4. Geschoss

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Altstadt, Konstanz (78462)

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Entdecken Sie diese exquisite Maisonette-Wohnung in einem repräsentativen, historischen und denkmalgeschützten Anwesen in Konstanz, die gehobenen Wohnkomfort mit unverwechselbarem historischem Flair vereint. Auf ca. 106,56 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer mit einer zusätzlichen Galerie-Ebene, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Hauswirtschafts- und Ankleideraum. Die Räume erstrecken sich über zwei Etagen und eine Splitlevel-Galerie, wodurch ein offenes, großzügiges Wohngefühl entsteht. Ein besonderes Highlight ist die rund 17,18 m² große Dachterrasse, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist und einen privaten Rückzugsort über den Dächern bietet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Ober- bzw. Dachgeschoss eines repräsentativen Gebäudes mit geschlossenem, charmantem Innenhof und einer Grundstücksfläche von ca. 1.565 m². Zuletzt im Jahr 1999 modernisiert, präsentiert sie sich in einem zeitlosen und gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Granit unterstreichen das elegante Ambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Carport im Innenhof sowie ein Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Im Untergeschoss steht ein Wasch-u. Trockenraum sowie ein Fahrradraum für alle Bewohner zur Verfügung. Das Anwesen wird durch einen Hausmeisterservice versorgt, gereinigt und gepflegt.

Ein Kellerraum im UG sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten wertvollen Stauraum. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein separates Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Erdgas, die sowohl Komfort als auch Effizienz garantiert.

Diese denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung in Konstanz vereint zeitlosen Luxus, architektonisches Erbe und moderne Annehmlichkeiten - ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Seltenheitswert.

Sonstiges Die Wohneinheit ist frei und kann sofort bezogen werden. Zur Wohneinheit gehört ein sehr seltener Innenstadt-Carport-Kfz-Stellplatz im geschlossenen Innenhof, der im Kaufpreis mit € 30.000.- bewertet wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 445.
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich. Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 1.671,56 m², Grundstücksfläche: 1.565,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,18 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert